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福田连续两季度0供应!深圳四季度计划入市公布

中原大咖2024-10-23 11:12:08来自北京市

10月22日，深圳市住房和建设局发布关于深圳市2024年四季度计划入市商品房房源信息情况的公示。

第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套（注：最终数据以商品房预售许可证为准）。

住宅方面，第四季度共有32个项目，共11884套房源，对比上个季度（14955套）供应量缩减了3071套。

从区域入市项目数量来看，南山区计划入市项目最多，总计10个，分别是天源华府、缙樾府、观山海家园、望海玥、赤湾琅玥湾佳园、四海臻邸二期、深铁熙府GH地块、山海丹华府、翰熙典居（桂庙新村城市更新项目）、风格城事花园，共3921套房源。

宝安8个项目，分别是未来之光家园、都市茗荟、珺悦名都、盛合天瑞家园、德懿府、鸿桥世纪名园（一）、蔚蓝海尚花园、云祥公馆，共2799套房源。

光明4个项目，分别是时光境花园、松茂御城雅苑（二期）、星辉兰玉庭、华峻苑，共1340套房源。

龙岗3个项目，分别是天萃世纪雅园、阅云境广场、景云上辰花园1栋，共1347套房源。

龙华2个项目，分别是深北家园、悦见誉府，共1090套房源。

盐田2个项目，分别是鹏瑞半山云璟府、特发小梅沙觐海广场，共160套房源。

坪山2个项目，分别是财富城弘德苑、臻文府，有875套。

罗湖仅1个项目，莲塘金岸里，仅有352套。

深圳前三季度新房实际入市住宅数量：一季度9799套、二季度9095套、三季度7004套。

据深圳中原研究中心统计，目前深圳全市在售新房住宅46945套，最新去化周期达到20.9个月。

截至9月底，深圳龙岗存量最大，也是唯一在售新房住宅库存过万的区域；其次为龙华、宝安、光明。这几个区新房供应相对较高，但一旦市场回暖，热门区域如龙华、宝安、光明去化速度也会明显高于其他区域。

深圳中原研究中心认为，楼市库存高，代表市场相对低迷，市场竞争也大，但项目之间为抢占市场也会让利，对购房者是利好。如果库存低了，市场回暖，价格也会上升。因此，对购房者来说，库存高也不是坏事，选准时机上车更重要。

END

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