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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第45周)
2024.11.04-2024.11.10
· 财政部:支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批
· 广东:首笔收购存量住房用作安置房的专项借款落地广州
· 深圳:拟提高公积金贷款最高额度,加大利息补贴力度
· 深圳今年出入境人员突破2亿人次 较去年同期增长53.2%
上周,人大常委会通过了近年来力度最大的化债举措,增加地方政府6万亿用于置换存量隐性债务,将极大缓解地方政府财政压力,有力促进地方经济发展。同时,财政部表示,支持房地产市场相关税收政策已按程序报批,近期将推出,预计在契税、增值税方面会有调整,继续降低交易成本支持市场回暖。深圳上周发布新政,提高公积金贷款最高额度,此前深圳公积金贷款额度偏低,提额的呼声一直较高,此次政策发布也是众望所归。
批 售 情 况
上周1项目获批。
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上周全市新房住宅共成交1997套,环比↑7.9%;面积共计195734平,环比↑10.0%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
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上周全市二手住宅共成交1882套,环比↑1.2%;面积共计179865平,环比↑3.0%。
截止11月10日,深圳全市一手住宅成交2732套,二手住宅成交2410套。
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上周一手商业共成交73套,面积共计4906平;套数环比↓15.1% ,面积环比↑5.1%。
上周一手办公共成交14套,面积共计570平;套数环比↓48.1%,面积环比↓65.0%。
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上周二手商业共成交126套,面积共计8074平;套数环比↑0.8%,面积环比↓13.0%。
上周二手办公共成交51套,面积共计5060平;套数环比↑18.6%,面积环比↑31.6%。
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截至11月10日,深圳全市一手商业成交105套,6797平;二手商业成交146套,9353平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至11月10日,深圳全市一手办公成交20套,879平;二手办公成交56套,5474平。
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市场预期
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