11月13日，财政部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。·对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
·对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年(含)以上非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。以上政策自2024年12月1日起执行，但12月1日前，尚未申报缴纳相关税费的，若符合新政规定可按此政策执行。新政将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由原90㎡提高到140㎡。首套主要影响90-140㎡面积段的房源，契税从1.5%降至1%；二套房购买用户的受益最大，面积≤140㎡，契税从最高3%降至1%。![]()
据深圳中原研究中心统计，新房成交中，90-140平为成交主力，占比56%；90平以下占比37%，140平以上占比7%；
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再来看下二手情况，目前深圳二手房源各面积段挂盘，90平以下占比60%，90-140平占比27%，140平以上占比13%。
从成交数据来看，二手房90平以下成交最火，占比62%；90-140平占比27%，140平以上占比11%。
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另外，深圳中原研究中心还整理了90-140㎡热门成交小区，重点可关注下。
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中原大咖2024-11-14 14:06:16来自北京市
