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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第46周)
2024.11.11-2024.11.17
· 三部门发布房地产税收新政 140平方米以下减按1%征收契税
· 两部门：城中村改造政策支持范围已扩大到近300个地级及以上城市
上周，国家统计局发布10月70城商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨。其中，一线城市新房价格降幅收窄，二手价格环比转涨，为近13个月首次。上海、深圳一二手价格环比皆实现上涨，反映10月市场预期改善，成交活跃，一线城市房价正在逐步止跌回稳。
上周1居住用地成交。
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批 售 情 况
上周5项目获批。
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上周全市新房住宅共成交1955套，环比↓2.1%；面积共计192738平，环比↓1.5%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
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上周全市二手住宅共成交1676套，环比↓10.9%；面积共计155514平，环比↓13.5%。
截止11月17日，深圳全市一手住宅成交4687套，二手住宅成交4086套。
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上周一手商业共成交106套，面积共计5244平；套数环比↑45.2% ，面积环比↑6.9%。
上周一手办公共成交21套，面积共计701平；套数环比↑50.0%，面积环比↑23.0%。
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上周二手商业共成交96套，面积共计7186平；套数环比↓23.8%，面积环比↓11.0%。
上周二手办公共成交30套，面积共计3619平；套数环比↓41.2%，面积环比↓28.5%。
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截至11月17日，深圳全市一手商业成交211套，12041平；二手商业成交242套，16539平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至11月17日，深圳全市一手办公成交41套，1580平；二手办公成交86套，9093平。
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市场预期
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中原大咖2024-11-18 20:15:31来自北京市
