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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第50周)
2024.12.9-2024.12.15
· 中共中央政治局：实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策
· 中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳
· 央行：明年还将深化汇率市场化改革加强汇率预期管理
· 央行：前11月人民币贷款增加17.1万亿元住户贷款增加2.37万亿元
· 深圳莲塘口岸2024年出入境人数突破2500万同比激增110%
上周，中共中央政治局会议指出，要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这是近14年来货币政策首次从稳健更改为适度宽松，给予市场积极信号，中央要营造一个流动性充裕、低利率的市场环境，刺激消费市场、投资市场，助力经济回暖。12日，中央经济工作会议提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳，表明2025年政策宽松延续，支持力度也不会小，继续给房地产市场带来信心。
批 售 情 况
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上周3项目入市。
上周全市新房住宅共成交1731套，环比↑17.8%；面积共计180444平，环比↑21.2%。
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上周全市二手住宅共成交2026套，环比↓9.2%；面积共计206364平，环比↓7.3%。
截止12月15日，深圳全市一手住宅成交3333套，二手住宅成交4446套。
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上周一手商业共成交64套，面积共计4180平；套数环比↓5.9%，面积环比↑2.3%。
上周一手办公共成交23套，面积共计3691平；套数环比↑64.3%，面积环比↑508.3%，主要为博智大厦的网签。
上周二手商业共成交130套，面积共计10677平；套数环比↓12.8%，面积环比↑6.1%。
上周二手办公共成交37套，面积共计5859平；套数环比↓17.8%，面积环比↑58.3%。
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截至12月15日，深圳全市一手商业成交140套，8981平；二手商业成交284套，20941平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至12月15日，深圳全市一手办公成交39套，4363平；二手办公成交83套，9619平。
市场预期
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中原大咖2024-12-16 20:25:39来自北京市
