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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第52周)
2024.12.23-2024.12.29
· 财政部：2024年推进落实一揽子化债方案推动房地产市场止跌回稳
· 全国住房城乡建设工作会议：2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳
· 全国住房城乡建设工作会议：大力推进商品住房销售制度改革有力有序推行现房销售
· 广州2025年土地供应计划公布32宗地块含天河区11宗地
· 深圳珈誉府、悦章凤凰里2393套共有产权房售罄
上周，全国住房城乡建设工作会议指出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，打好“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳 。同时表示，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡，推进商品住房现房销售。上周深圳首次推出的两个共有产权住房皆售罄，价格合理、位置相对不错，受到市场热捧，也预示明年配保房会有较高热度。
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批 售 情 况
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上周2项目入市。
上周全市新房住宅共成交1421套，环比↓9.1%；面积共计146589平，环比↓20.0%。
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上周全市二手住宅共成交1681套，环比↓8.8%；面积共计169995平，环比↓9.2%。
截止12月29日，深圳全市一手住宅成交6318套，二手住宅成交7971套。
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上周一手商业共成交44套，面积共计4129平；套数环比↓44.3%，面积环比↓22.7%。
上周一手办公共成交6套，面积共计413平；套数环比↓45.5%，面积环比↓41.9%。
上周二手商业共成交118套，面积共计8695平；套数环比↓1.78%，面积环比↓7.1%。
上周二手办公共成交42套，面积共计10900平；套数环比↓10.6%，面积环比↑107.4%。
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截至12月29日，深圳全市一手商业成交263套，18450平；二手商业成交518套，38994平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至12月29日，深圳全市一手办公成交56套，5488平；二手办公成交172套，25774平。
市场预期
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中原大咖2024-12-30 20:20:18来自北京市
