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据深圳中原2024年年报数据显示,2024年深圳租金整体呈现下滑走势,至年底租金为69.5元/平·月。
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从租金回报率来看,2024年深圳租金回报率先是持续回升,四季度开始二手价格回稳下,租金回报率整体保持平稳,当前深圳租金回报率为1.66%。
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从各区租金情况来看,当前深圳租金最高的区域是福田区,租金为103.2元/平·月;租金最低的区域是龙岗区,租金为49.5元/平·月。从累计涨跌幅(1月至12月变化)看,各区租金罗湖、南山、宝安、龙岗区下滑,其中宝安租金累计下滑6.5%,跌幅最大;龙华租金累计上涨1.7%,涨幅最大。
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2024年罗湖区租赁占比20%,为全市最高。宝安、南山租赁占比位居二三位,分别占比19%、18%。从占比变化看,罗湖、龙岗、龙华租赁占比下滑,其他区域租赁占比上升。
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