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楼市一周报 | 上周新房、二手房成交量继续上升

中原大咖2025-02-24 20:24:28来自北京市


深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第8周)

2025.2.17-2025.2.23

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1

宏 观 点 评


行业热点


· 统计局:1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%

· 住建部:2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个

· 北京发布2025年第二轮宅地供应清单 共6宗地块总面积27公顷

· 兴业银行深圳分行拟购置深圳南山项目部分物业 总价不超过66亿

· 深圳发布国土空间总体规划 积极盘活批而未供土地和闲置用地


中原点评

上周,国家统计局发布1月70城大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二手住宅销售价格环比上涨0.1%,上海、深圳一二手价格皆上涨,深圳新房、二手价格连续4个月上涨。反映在政策支持下,一线城市房地产市场正逐步止跌回稳。



2

土 地 成 交


上周无居住用地成交


3

批 售 情 况


上周1项目获批。



 4  

 

开 盘 监 测


上周1项目入市。




5

一 手 住 宅 成 交 周 走 势    


上周全市新房住宅共成交534套,环比↑10.6%;面积共计53998平,环比↑9.0%

6

一 手 住 宅 成 交 TOP10   



7

二 手 住 宅 成 交 周 走 势


上上周全市二手住宅共成交1132套,环比↑18.0%;面积共计114352平,环比↑18.7%


8

一 二 手 月 度 走 势


截止2月23日,深圳全市一手住宅成交1240套,二手住宅成交2610套


9

一 手 商 办 成 交 周 走 势


上周一手商业共成交28套,面积共计1591平;套数环比↓31.7%,面积环比↓50.2%

上周一手办公共成交0套,面积共计0平;套数环比↓100.0%,面积环比↓100.0%



10

二 手 商 办 成 交 周 走 势


上周二手商业共成交107套,面积共计6684平;套数环比↑52.9%,面积环比↑23.7%

上周二手办公共成交57套,面积共计9049平;套数环比↑128.0%,面积环比↑310.0%


11

一 二 手 商 业 成 交 月 走 势


截至2月23日,深圳全市一手商业成交71套5060平;二手商业成交215套13943平



12

一 二 手 办 公 成 交 月 走 势


截至2月23日,深圳全市一手办公成交299平;二手办公成交97套12602平



13

深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜



14

市场预期
  • 网签数据显示,上周全市新房住宅共成交534套,环比↑10.6%;面积共计53998平,环比↑9.0%
  • 上周1项目获批,1项目入市。

  • 上周新房、二手房成交量继续上升,但项目入市数量仍处低位,预计下周成交量有望继续保持增长态势。


温 馨 提 示

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