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深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第8周)
2025.2.17-2025.2.23
宏 观 点 评
行业热点
· 统计局:1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%
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中原点评
上周,国家统计局发布1月70城大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二手住宅销售价格环比上涨0.1%,上海、深圳一二手价格皆上涨,深圳新房、二手价格连续4个月上涨。反映在政策支持下,一线城市房地产市场正逐步止跌回稳。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周1项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交534套,环比↑10.6%;面积共计53998平,环比↑9.0%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上上周全市二手住宅共成交1132套,环比↑18.0%;面积共计114352平,环比↑18.7%。
一 二 手 月 度 走 势
截止2月23日,深圳全市一手住宅成交1240套,二手住宅成交2610套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交28套,面积共计1591平;套数环比↓31.7%,面积环比↓50.2%。
上周一手办公共成交0套,面积共计0平;套数环比↓100.0%,面积环比↓100.0%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交107套,面积共计6684平;套数环比↑52.9%,面积环比↑23.7%。
上周二手办公共成交57套,面积共计9049平;套数环比↑128.0%,面积环比↑310.0%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
截至2月23日,深圳全市一手商业成交71套,5060平;二手商业成交215套,13943平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至2月23日,深圳全市一手办公成交2套,99平;二手办公成交97套,12602平。
深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
上周1项目获批,1项目入市。
上周新房、二手房成交量继续上升,但项目入市数量仍处低位,预计下周成交量有望继续保持增长态势。
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