重塑置业法则：双“V”计划“长期价值”标准
客的退场让市场中潜在的泡沫逐步消散，消费结构变化也推进了置业价值判断标准的重塑。从关注房产的，到房子的实际价值，刚性消费的主力在“买与不买”的迷途中探索着全新的判断标准。那么，如何评估“购买价值”的问题？
作为中国房地产市场的龙头企业，万科在积极市场调整的同时，更坚持以消费者的视角思考，远见于“长期价值”的置业理念和判断法则，即放眼于更长的时间内思考置业房产的价值，而非眼下产品价格的波动。在本次秋交会上，双“V”计划就从务实的角度演绎了“高技术品质+创新服务理念+稀缺资源+领导品牌=长期价值”的置业公式，帮助置业者了解到全面的信息，协助进行置业决策。
房子是一个时效70年的产品，对于以居住为主导的需求而言，长期的使用价值是置业者应关注的首要问题，而“技术品质”和“服务水平”是其中的两大支柱性指标，他们决定了产品的使用寿命、居住舒适度和便利性。
在秋交会现场万科震撼的展位上，记者了解到，在“技术品质”的内涵方面，万科率先研究领先的“工业化生产方式”，并已应用部分研究成果提升产品品质；而在“技术品质”的消费感知层面，万科更在包括万科城和第五园在内的多个项目导入了经过四年研究的“全面家居解决方案”，通过多年的业主生活情景研究和空间规划经验，整合包括松下、博洛尼在内的领先品牌合作伙伴，为业主提供的非毛坯解决方案；“服务”则被视为是房子的第二生命，是品质的软标准。在口碑传颂的物业服务水平之上，万科坚持以人为本的创新理念，着手在V-Home计划产品中导入“361度家庭全生命周期关怀计划”,对首置、首改和再改客户分别的结婚定居、生育和养老等不同家庭生命阶段的需求设计一系列独特的关怀计划。正因对品质和服务水平的执著，成就了万科第五园以超过800套单位成为上半年深圳楼市销售（套数）的逆市佳绩。
另一方面，“稀缺资源”和“领导品牌”也是长期价值中两大永恒的指标，从今年市场调整中领导品牌依然雷打不同的稀缺资源项目的热销就可见一斑。今年，万科适时推出“V-Nature自然珍藏计划”，以坐拥自然景观资源的棠樾、清林径、东海岸和东方尊峪等项目在豪宅市场打出一计组合拳，连续掀起热销风暴，与整体楼市的低迷就形成了强烈的反差。而这些有着优越表现的稀缺产品背后，万科强势的品牌背书功不可没。从长远来说，无数成熟市场的经验表明：具备稀缺资源的物业无论在价值增长强力、还是逆市中表现出来的抗跌性都很强，加上市场龙头的品牌价值保证，更大大增强了消费入市的信心。
“我们一直看好中国房地产市场，也相信这一轮调整将会给市场注入新的活力，前提是市场、消费心态和产品价值三者都能回归到一个理性健康的水平，”万科认为，“本次秋交会上我们冀望以产品的长期价值标准来积极引导消费心态的回归，这不仅是我们未来打造产品价值的方向，对于消费者来说亦可以成为置业的评判尺度。”对此，行业分析师均给予了积极正面的反馈，认为万科此举不仅打破了传统促销的手段，更以一个领导品牌的责任贡献于市场的全方位理性调整，这对于建立一个成熟的市场机制大有裨益。
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