[摘要] 由于土地出让较少，罗湖楼市的供应量向来不大。据深圳市国土资源与房产管理局网站数据显示，截至4月22日，罗湖区新房可售房源为1812套，可售面积达到252515平方米。新增供应方面，据中原地产统计，今年罗湖可能入市的新项目总面积约45万平方米。
罗湖
新盘户型结构丰富
地理位置：指滨河大道以北，笋岗东路以南区域，包括蔡屋围、东门、罗湖口岸等。
现状：该板块有大厦、万象城、东门老街等成熟的商业配套，人流量大，商务、生活氛围浓厚。内交通方便，配套齐全，各种休闲娱乐场所。
踩盘现场
记者由滨河大道进入该板块，首先来到位于滨河大道与宝安南路交汇处的华润幸福里。该项目万象城，是华润的住宅部分。据现场销售人员介绍，该项目小户型为面积100平方米的两房单位，将于下半年入市，预计价格在4万元/平方米左右。
从幸福里出来后，记者沿着深南路前行，来到位于东门中路和深南东路交汇处的港澳八号。这是一个由烂尾楼改造而成的项目，由两栋建筑体组成。据销售人员介绍，该项目以中小户型为主，开盘时间和价格未定。
在深南东路与和平路交汇处还有一在建楼盘——鸿隆世纪广场。这是一个定位于高档写字楼及特色商业的综合项目，在金融圈辐射范围内，目前尚未封顶。
踩盘笔记
罗湖这一带区域楼市的特点是中小户型项目多，比较吸引客，同时是港人置业的热点。新盘方面，华润幸福里立志于打造标志性物业，和周边楼盘可比性不大，鸿隆世纪广场和港澳八号更能吸引港人、客的目光。来自中原地产的统计，3月罗湖板块的租金为5.5%，比罗湖区4.5%至4.6%的高出一截，而且随着限外令松动政策在深圳落地，该房价出现反弹的可能性较大。
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