[摘要] 按评估价征税之后购房者是什么样的置业心态？昨日发布的一份网络调查显示，八成受访群体会选择推迟半年后再做打算，仅有不到两成人坚持在３个月内出手，而六成人对后市看跌。
【相关阅读】
适合才是! 刚需置业者买房切忌追赶时髦
（来源：新民晚报）刚需客
适宜创新产品：浓缩空间
刚需客一直都是市场置业的主力，而市场上针对刚需客的置业的创新产品已经逐渐取代了主力地位，成为了热销的主流。如金地·艺境的鹤石系洋房，以刚需房的面积标准打造出了比拟洋房、别墅的空间感受。在销售第就售出了170套。另外，绿地布鲁斯小镇、绿地蔷薇九里均以九十多平方米的建筑面积打造出近两百平方米的空间舒适度。两个项目均在短时间内售磬，这种经过“空间浓缩”的产品对刚需客的诱惑之大。
但是，由于刚需客群的现金流相对薄弱，上海君强置业有限公司副总经理朱立辉建议，年轻刚需买房前必须深思熟虑，不要因为一套婚房而成为房奴。
改善型
适宜创新产品：联排、叠加别墅
二套房首付不得低于40%，超面积新购房者必须按比例征付房产税……政策面的持续缩紧，使得改善型客户通常面临选择时，会有颇多质疑。
据上海华旭管理有限公司副总经理黄新告诉笔者：“改善型客户，在购房前事先关注政策限制，了解市场大势，妥善安排好资金开支，避免资金损失。”
对于改善型客户适宜的房产类型，建议，由于改善型客群拥有一定的买房经验，故对生活标配的要求也比较高，但同时自身的资金链并没有客户那样活跃，因此，联排、叠加等创新产品，既有舒适的生活价值、价格也算不上贵，对于改善型客户而言较为适用。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
