[摘要] 持续调控之下，开发商的现金流还能支撑多久？这个自去年开始就引发议论的问题，在新年伊始，依旧受到市场强烈的关注。
政策持续不放松今年或有开发商会“走佬”
广州一上市房企负责人坦言，要是限购政策持续不放松，市场成交持续低迷、房企资金周转不灵的话，今年肯定有开发商会“走佬”。事实上，目前已经有施工方“走佬”现象出现。上月底，江门一楼盘的施工方就欠了材料供应商400多万元的货款，不见了踪影。2012年第，厦门某楼盘开发商也“失踪”了，70多个购房者连夜堵在开发处追讨购房款。据报道，自限购实施以来，安徽、成都、长沙、天津等多个城市不断传出开发商因资金链断裂而“走佬”的消息。财经评论人叶檀指出，如果调控政策持续不断，那么房企的数量会呈“几何级”的缩水。在未来5年内，房地产开发企业将从万家下降到千家。
有钱大房企仍在买地意图“抄底”
虽然说，因资金的压力而引发房企频频进行股权转让，令房企的数量骤减，但就舆论对中国房地产泡沫的担忧，瑞银房产的相关人士则坚持表示，其实中国房地产总体来说是没有泡沫的，还是很健康的。其依据是：一线城市买房约需14年的收入，香港大约为12至13年，平均约为7.5年。目前的问题还是一线城市，还有一些带头的二线城市。
瑞银房产的这一预期得到了开发商的认可。近期，有实力的房企在土地市场已开始了新一轮的抄底。日前，招商地产发布公告称，1月9日、1月10日，公司在贵州毕节市竞得两幅地块的使用权，总金额为3.27亿元。据悉，这是招商地产在近1个月里的第6次出手。此前，它分别在青岛和武汉一共拿了7幅地块。
与此同时，保利、万科、中海也是拿地频频，保利地产在石家庄和佛山拿地的总金额高达38亿元。万科1月5日公布的“去年12月份销售及近期新增项目情况”简报显示，该公司在武汉、南昌、大连等地拿地的总金额达21亿元以上。中海则在宁波和武汉拿了地。据不完全统计，这4家房企的总拿地金额已超过100亿元。与此同时，早在去年12月份，远洋、华润、绿地3家房企也纷纷出巨资拿地。有业界人士表示，上述房企的频频拿地显然是希望能复制保利地产在2008年底成功抄底的模式。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
