[摘要] 金融街控股7年前就布局的巽寮湾，加上背靠珠三角大都市群的，目前已成当今中国滨海旅游开发火热的区域。
从城市运营商到生活方式运营商
“我们的目的就是打造一个集旅游、休闲、度假、会议、养生、消闲等多种功能为一体滨海旅游胜地。”文珂向记者阐述着自己对于巽寮湾的美丽构想。
“金融街不仅是在造城，而且还在造梦。”在金融街雄心勃勃的“造梦”计划中，巽寮湾将分三大主题区域："绿之海洋"、"深蓝小镇"、"世外桃源"，这三大主题区域就包含了住宅、酒店、休闲度假、商务会议、水上运动、文化体验等核心产业。
今天巽寮湾的人气足以说明一切。截止到2011年底，整个惠东旅游接待人数超过200万人次，并且以每年30%的比例在增长，这些均得益于金融街的区域示范与带动效应。未来五年，整个湾区目标可容纳上千万人次的消费人群。文珂笑言，“现在想订我这里的酒店必须得提前一周。”她还透露，今年，金融街还将推动巽寮湾申请从4A级景区升级为级景区。
“我们不仅要做城市运营，我们还要做生活方式的运营商，金融街对生活的运营将是全方位、立体式的。”文珂表示，金融街整合了旗下的资源来支持客户所需的生活模式，未来巽寮湾就像是一个庞大的度假综合体，实现了地产开发与综合度假休闲发展的融合，同时也带给人们全方位的崭新体验。
推动中国旅游地产开发的升级
虽然，国内旅游地产开发很火爆，但大多数项目还是停留在初级发展阶段。在国人对旅游度假需求激增、消费升级的大背景下，中国的旅游地产开发商准备好了吗？
文珂认为，旅游业作为全球的新兴产业之一，深、惠两地都将旅游产业作为城市重要的发展战略，共同致力于打造亚太地区有重要影响力的国际旅游目的地，巽寮湾也因此迎来新的发展契机。伴随规划的逐步落地，厦深高铁以及范和港跨海大桥都将于2013年分别实现通车，届时深圳到达巽寮湾将缩短至1.5个。如此一来，巽寮湾不仅拥有天资优越的生态资源，再加上畅达的交通路网，旅游资源的整合出击，必令其价值激增。
然而，面对几大地产军团暗战，金融街“并不是一个人在战斗”，市场关注的“海湾战役”将是一场“肉搏战”吗？金融街将如何领先、进而独步江湖？
对此，文珂的内心相当沉稳笃定。在金融街对外公开的销售计划中，今年推盘量是过去五年的总和的两倍，将推出“海公园”亚特兰蒂斯海洋主题、阳光海养生、融玺山海别墅、私家泊位游艇别墅等不同主题的产品满足客户多样化的居住、休闲及度假需求。此外，中区游艇会、水上运动、巽寮河餐饮酒吧街将在今年开业。2013年，温泉养生、三家五酒店都将开业，南区游艇会基本竣工。
她承认，金融街项目进度在今年迈出了一大步，“由于市场的原因，我们也调整战略加快了进度。但除去这个因素，金融街花费七年功力大力完善基础设施和研究产品设计的策略，已令其2012年在服务、管理、文化、建设、品质等方面全面升级，在滨海线项目竞争中跃居领先，具备了加速出击的条件，亦是顺势而为。”
2012年，金融街·巽寮湾在市场营销上也全面发力。“我们不轻易盯住价格不放，毕竟我们的产品跟他们不在一个竞争起跑线上，完全不一样，毕竟我们是滨海线上规划完整、额、配套齐全的一个项目。”
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