[摘要] 被称为深圳的烂尾违章建筑群传出了将要遭到罚没处罚的消息。这处位于深圳大鹏新区的违章建筑面积超过了10万平米，属于小产权房性质，它可能会成为深圳土改之后个被政府罚没的违法建筑，并且将有可能会被纳入到保障房的体系，这也是深圳市政府在今年7月5日发布了新土改方案以来的次实质性的举措。
马光远：就看深圳能否走这步
（《央视财经评论》评论员）
它重大的意义是什么？是它要怎么样来解决？因为根据以前深圳的一个规划，这么庞大的一个违法建筑群，你要全把它拆掉，我觉得不现实，那么能不能把它转变成保障性住房？转变成保障性住房可能有两个情况：，从法律程序上来讲，允许它建的，仅仅因为手续不全等等的原因，变成小产权房的，有些是纯粹没让建，的手续都没有，那么这种情况怎么样进行处理？如果是这个案例，如果形成一个模式的话，对于去解决小产权房的问题，我认为会往前走一步。它里面可能会有博弈，可能会有谈判，可能会有补偿等等，如果说真的有这些字眼，并且真的在整个处理过程中有这么多的内容，那我认为是积极的一步。就看深圳能不能真的在解决小产权房的问题中，走这步，这一步重要。
刘戈：看深圳市政府怎样解决小产权房问题
（《央视财经评论》评论员）
这个房子还是有它的有特殊性，一方面，它属于违章的建筑，也就是原来申请的是一个工业用地，就是集体建设里面的工业用地，变成了一个住宅。显然，按照现有的法律，这是不能被容忍的，所以一定要有一个处理的结果；另外，它还是个烂尾楼，现在由于它被停工以后，原来它可能欠很多建筑商的钱，所以解决起来复杂，而且整个事情里有一个背景，就是深圳土地制度改革。对于深圳城市来说，它总共就有900多平方公里的建设用地，这里面有390平方公里，也就是40%多都是属于集体用地，那么集体用地里，据统计，只有25%是合法的，剩下的那75%，就是390平方公里的75%都是类似这样的一些土地，所以这个问题棘手。现在来看，深圳市政府怎样着手把这个问题解决掉。
未来我们在面对解决小产权房问题时，还会有什么样新思路？
将小产权房纳入保障房供给渠道还有一条新闻值得关注，今年4月，深圳市公布的《住房建设规划2012年度实施计划》提出，将试点以整体租赁方式，将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道，就近提供给符合条件的住房困难家庭和人才。
说起没收违规建筑，缓解保障房建设压力，去年，石家庄出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》提出，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证，或违反建筑工程规划许可证的规定进行建设，影响城市规划的，由市及县人民政府予以没收，没收的住宅用房可作为保障性住房，产权归政府。
小产权房一直是各界关注的焦点，国土资源部有关负责人今年2月表示，在部分地区进行试点，为全面清理小产权房做制度和政策准备。
宗亚（国土资源部执法监察局巡视员）：（国土资源部）将联合有关部门，选择部分问题相对突出的地区，稳妥有序地启动试点工作。在试点的基础上总结完善政策，为启动全面清理工作做好政策和制度的储备。
此外，针对农村集体用地建租赁住房的政策，国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽说，对商品住房价格较高的直辖市及少数城市，要按照相应审批程序开展试点。
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