[摘要] 被称为深圳的烂尾违章建筑群传出了将要遭到罚没处罚的消息。这处位于深圳大鹏新区的违章建筑面积超过了10万平米，属于小产权房性质，它可能会成为深圳土改之后个被政府罚没的违法建筑，并且将有可能会被纳入到保障房的体系，这也是深圳市政府在今年7月5日发布了新土改方案以来的次实质性的举措。
马光远：不能简单粗暴的解决小产权房问题
（《央视财经评论》评论员）
如果我们把这些买了小产权房的人，给他们补一个手续以后合法化以后，那么对那些遵纪守法的，买了那些高价的商品房的人而言，肯定不公平。如果不解决的话，那么有一些人讲了，我们为什么去买风险高，没有法律保障的小产权房？因为现在的房价实在太高，再加上整个的土地制度，包括这种利益纠葛等等历史与现实，这种纠葛复杂的情况下，要简单化的，比如说拆了，或者清理，或者罚没等等简单粗暴的手段来解决的话，肯定是不现实的。我们在小产权问题上，简单化的一棒子打死是得不到一个解决的结果，而且从这个结果本身的效果来讲也不好。
深圳如果真的分门别类，把一些符合条件的小产权房纳入保障房的话，这是一个多赢的办法。我看到深圳在“十二五”规划期间提出说，它要建成24万套的保障性住房，但事实上去年仅仅建成只有1万套，缺口大。如果把一些质量过的去，补一些手续就可以纳入保障房的小产权房，我们为什么要把它拆掉呢？为什么要把它罚没呢？所以我觉得在解决小产权房的问题上要有智慧，而且，要有妥协精神，也就是说我们到终我们想的一个办法是什么呢？对全社会都有用的办法，我们不可能找到一个的办法，因为任何一个办法出台以后，对相关利益方都是一种伤害。
刘戈：要通过某种机制让小产权房阳光化
（《央视财经评论》评论员）
因为从深圳这个个案来看，这个房子现在没有形成有效需求，它烂尾了，所以这时候政府通过某种方式把它盘活，把它变成一个保障房，这真的是一件好事。对于没有占用耕地的小产权房，它已经形成了有效供给，现在我们需要一种智慧，来通过某种机制让它阳光化，合法化。
基本的解决思路还是老房老办法，新房新办法。现在北京市就已经有尝试，通过土地置换然后腾出来的那些新的集体土地，让它来建公租房，然后村民来共享这样的一个公租房的，这就是一种尝试。这样的一个尝试就是把农村的集体建设用地，把它盘活了。因为以前农村的占地实际是很费地的，比如盖一个平房，那么它的容积率可能是0.2%，0.3%。如果我们把这些地通过集约化，那么可以盖出来容积率达到3%，4%这样的房子，那对于整个我们土地的供给，对于土地的使用都是好的一种尝试，所以办法是人想出来的，那如果你去尝试总会有新的办法。
马光远：解决小产权房问题不能拖
（《央视财经评论》评论员）
我们改革开放这么多年了，我们解决了一个又一个的无法想象的难题，所以相对于我们改革中遇到的很多复杂问题，小产权房是一个小问题。解决小产权问题的办法有很多，但是不该用的办法就是拖。小产权房到今天为止，这四年多以来，我们连一个总体的方案都没有，这是不应该的，也就是说大家一定要本着解决，不要让小产权房一直处在非阳光化。
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