[摘要] 昨日，深圳银监局披露了2013年深圳银行业工作会议的有关内容。据深圳银监局披露，深圳银行业去年全年实现税前账面利润636亿元，同比增长5.32%，增幅较上年下降21.03个百分点。银监局表示，今年将大力支持小微企业贷款，大力发展绿色信贷，同时支持居民家庭首套真实自住购房贷款需求。
首套房利率能打八五折
银行业内人士普遍表示，个人房贷是银行个人信贷业务占比的部分，一般个贷的额度全年波动不是很大，年初相对而言会宽松一些，因此会出现较低的折扣。
《经济参考报》记者在北京采访了解到，工、农、中、建四大行基本上个人房贷折扣为8.5折，具体根据个人信用资质而定，9折则普遍可以申请到。中小股份制商业银行的情况则有所不同，利率从8.5折到基准不一。
其中，光大银行个人房贷利率一般维持基准，没有折扣。而民生银行方面表示，“从2012年开始，个贷方面我们更倾向于做经营性贷款，房贷少，利率一般情况下为基准。”
与国内银行相比，外资银行年初针对个人住房贷款有较大的利率优惠。尽管前不久，有消息称，部分外资银行个人住房贷款利率能有8.1的折扣，但据了解，低至8.5折以下的折扣基本上没有，或者难申请到。花旗、渣打、恒生等外资行普遍表示，8.5折为折扣。
“就花旗而言，目前能享受到的个人房贷利率是8.5折，但还要看客户购买的是期房还是现房，如果是购买的现房，申请贷款程序会相对简单一些，而期房的话，如果开发商不是与银行有合作关系的，申请程序就比较复杂。”花旗银行(中国)北京分行的一位客户经理说。
记者注意到，外资银行对于个人房贷利率折扣也有一些具体要求。恒生银行(中国)的客户经理表示，目前该行房贷折扣为8.5折，要求贷款的客户有固定收入，且月薪为月供的两倍。
渣打房贷8.5折的前提则是渣打银行客户，普通客户的存款门槛为10万元，客户则为50万元，且月收入在1万元-4万元之间，才有较大希望申请到8.5折优惠。
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