[摘要] 受楼市调控细则影响,部分购房者连夜签约,以避免多交税款。业内人士认为,在各地政策执行细则未出台之前,二手房市场将迎来交易高峰。此后,部分购房者将回归新房市场。
细则如何落实考验地方政府
胡景晖认为,今后“限贷”政策将会继续加码。部分高房价城市将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,这或许不利于改善类需求的顺利释放。
分析,如今限购、限贷政策从严,满足购房资格的新增购房需求有限。在经历了去年四季度的集中释放后,购房需求快速增长的压力逐渐缓解。此外,面对高企的房价,以及信贷支持力度的降低,只能降低购房标准,或干脆延迟购房计划。
业内人士认为,由于“依法严格按转让所得的20%计征”的影响较大,二手房市场的降温将超过一手房。同时,由于限购的升级、房贷紧缩等新政主要针对房价上涨过快的城市,预计今年一、二线城市降温幅度,将会超过三、四线城市。
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