[摘要] 幸福城位于龙华传统繁华区，项目总占地约７.１万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体（商业、写字楼、），是市场罕见的城市综合体大作。幸福城占据天时、地利、人和，承担着城市升级的社会历史意义。它的诞生，代言龙华高档楼盘时代的到来。
【好的房子只会保值 买房要看它的未来价值】
房天下：近楼市政策方面热度的就是“国五条”细则出台，这一细则引发了购房者的热议。您认为这个新政对于整个楼市发展有着怎样的影响？目前两会正在召开，您预测还会不会有新的相关楼市政策出台？
张春武：这次的“国五条”新政于两会前出台，超出了很多人的预期时间，从新政出台的时间来看，可以断定的是，对今年楼市的调控信号是坚定的，不允许房价再上涨，严厉打击投机行为，抑制房价的不合理上涨。新政对于目前及未来的楼市影响会体现在以下几方面，，会从年前持续升温的楼市降温下来，房价涨幅城市中，深圳是快的，因此，深圳房价必须快速“刹车”，抑制房价持续上涨的势头，政府的限价令将发挥重大作用，决心不能让房价飞涨；第二，征收20%的个税，短期内势必促成二手房成交量升温，但随着个税征收的政策执行，二手房市场又将跌入寒冬，二手房冷淡的局面将传导新房市场，进入一个曲线周期的循环规律，也势必影响新房的成交量；第三，在新政下，客户的购房心理也受到影响，持币观望的人也会越来越多，大家都在观望，期望后面还有没有更严厉的调控措施打压楼市，无疑影响了客户入市的时机，短期内成交量会走低；第四，从正面来看，此次新政的发布，通过结构性信贷差异化政策调控楼市，也是促使楼市能健康发展，让市场回归理性。两会也即将召开完毕，未来还会不会出台新的政策，这个很难预测，不过，可以预见的是，政府也是边走边看的心态，一方面要保刚需促发展，一方面又要打压投机行为，其实大家都不希望楼市在低潮中走，也不愿意在高潮中跑。
房天下：您认为2013年是不是购房出手的好时机？您会对购房者给出哪些建议？
张春武：是不是购房的好时机，这个问题很尖锐，也很纠结，作为购房者一方面害怕房价未来还会涨，现在不买，会越来越买不起；另一方面又害怕房价会跌，现在买了，到时跌了，又不划算，心理很不平衡。站在买房的十字路口，向左向右？似乎很迷茫。我个人认为，不同的年代，有不同的需求，买房要量力而行。对于刚需自住客，只要自己有能力，看好一个楼盘的未来价值，像物业、质数高的楼盘，该出手就出手，其实幸福也就在掌控在自己的眼前；对于改善型自住客户，遇上有合适自己的房子，高品质的楼盘，尤其是具有豪宅品质的大盘，也可以积极入市，毕竟好的房子只会保值，让自己的幸福生活更上一层楼。
房天下：好的，今天的采访就到此结束，感谢张总接受房天下的采访。
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