[摘要] 据房天下数据监控统计2013年三季度深圳全市新房共成交96.15万平方米/10060套，环比2013年二季度分别下降25.57%、28.3%，同比2012年三季度分别上涨4.41%、3.18%。2013年三季度深圳全市新房成交均价23328元/平方米，环比上涨2.14%，同比上涨11.49%。
成交量方面：
三季度以来，每月成交量较为平均，在3300套左右，7月成交量3471套，8月淡季不淡成交量较为理想。金九深圳房地产市场较为火热，“日光盘”频现，但由于网签具有一定的滞后性，所以成交量并不是很理想，但同比去年9月仍大幅度上涨。
在成交面积方面，2013年以来，1月份成交面积，57.04万平方米，6月份成交47.51万平方米第二，7-9月份成交面积维持在32万平左右。三季度，深圳银行房贷收紧，房贷利率上调，上浮30%，在一定程度限制了刚需购房，这也是三季度成交量并不高的原因之一。
成交价格方面：
2013年三季度的成交均价整体高于2012年，三季度成交均价为8月22141元/平，价为9月24724元/平，成交均价整体均高于两万/平大关。三季度深圳房价走势平稳上升，这主要与福田、南山、罗湖等推出的新盘有关，同时随着前海概念的逐渐深入，宝安房价上涨较快。四季度入市的楼盘依然集中于热门宝安和龙岗，关内的新盘有所增加，房天下数据监控分析认为，深圳四季度的房价依然会在走势平稳、稳中有涨中前进。
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