[摘要] 据房天下数据监控统计2013年三季度深圳全市新房共成交96.15万平方米/10060套，环比2013年二季度分别下降25.57%、28.3%，同比2012年三季度分别上涨4.41%、3.18%。2013年三季度深圳全市新房成交均价23328元/平方米，环比上涨2.14%，同比上涨11.49%。
2、深圳新房成交结构性分析
2013年三季度六区新房成交面积比例：宝 岗仍占主导地位
房天下数据监控统计，龙岗与宝安成交面积占84.64%，其中龙岗成交403943平方米，占全市总成交面积的42.46%；宝安区成交401336平方米，占全市面积的42.18%，但宝安区的成交量较去年同期有所下降。南山区成交量明显不及去年同期，共计9.5万平米/779套，成交比重为全市的9.99%。罗湖区成交1.57万平，占全市的1.66%，成交多为中大户型，同比去年上涨1454.83%，六区中涨幅。福田区总成交12.3万平，环比下降74.6%，同比下降21.43%，占全市成交总面积的3.29%。盐田区8月份零成交，7月、9月总成交4008平方米，占比为0.42%。
3、六区新房三季度成交同比：房价上涨已成普遍趋势 成交价涨超5成
房天下数据监控统计，2013年三季度深圳新房成交均价整体出现上涨，均价为23328元/平，同比上涨11.49%，六区成交均价全线上涨。宝安成交均价为21419元/平，同比上涨8.07%。福田成交均价42169元/平，同比上涨45.94%，高价位楼盘成交居多。龙岗成交均价17558元/平，同比上涨21.03%，均价大幅上涨。罗湖成交均价38720元/平，同比上涨41.11%。南山成交均价45761元/平，纯水岸集中签约，拉高整体均价，同比上涨9.30%。盐田8月虽然零成交，但总体成交均价21120元/平，同比上涨54.44%，六区中涨幅。
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