[摘要] 从去年底以来，全国范围的楼市调整已经显示迹象，截至3月，房地产市场下调趋势更为明显。影响行业和市场的各项重要指标都表现低迷。
房价初显“颓象”
张旭认为，从去年底以来，范围的楼市调整已经显示迹象，截至3月，房地产市场下调趋势更为明显。影响行业和市场的各项重要指标都表现低迷。
这期间，持续收紧的信贷市场对抑制需求、降温市场发挥了重要作用。与此同时，北京的自住型商品房、其他城市的限购收紧等地方性政策也加剧了区域市场的降温。
2014年初，“两会”上提出的“双向调控”，客观上会给楼市低迷、房价上涨动力较弱的城市以放松空间。加之今年经济增幅降低，宏观经济形势压力增加，预计下半年地方性调控放松现象或有增多。
张旭认为，由于当前信贷市场依然没有放松迹象，整体的需求观望情绪仍会持续。往年属于成交旺季的二季度，会出现一定程度的增长压力。价格调整持续，同时区域间分化更加明显。
一线城市在较短时间内会维持基本稳定的量价，而进入库存盘整周期的城市，价格仍会有进一步下调的可能，土地和供应市场也会出现明显紧缩。
同时中研网讯提到：当前政府重要的职责是搞好保障房体系，而不是急吼吼地救市，至少目前尚没有救市的必要。在城镇规划过程中，一定要对安居房(包括廉租房、经济适用房)作出长期明确的具体规划，避免安居工程建设悬空。
在安居工程土地出让时，要确定和价，既不能让承包商从中牟取暴利，也要让承包商有利可图。就当前楼市基本状况而言，还没到必须救市的时候，因为救市毕竟是一件大事，需要且行且谨慎。
延伸阅读：
房价越调越涨 2008年的地方"自救"会否重演?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
