房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳福田新盘震撼来袭!宸悦府157套臻品住宅全新亮相
摘要: 【深圳福田新盘震撼来袭!宸悦府157套臻品住宅全新亮相】深圳福田梅林新盘京基宸悦府备受关注!本次推出110㎡-143㎡的三到四房户型,共157套房源,位置优越、配套完善,是福田中轴线上的重点项目。项目涵盖豪华住宅、商业及幼儿园等设施,未来将进一步提升福田区价值。独享深圳中心区的便利,享受繁华之中的安静和舒适,绝对是居住和投资的上佳选择。 正文: 深圳这座现代化都市再次迎来了一个让人瞩目的住宅项目——京基宸悦府。这个位于福田区的新楼盘,不仅地理位置得天独厚,临近地铁站点,而且设计理念前卫,提供了110㎡-143㎡的舒适户型,让家庭生活更加丰富多彩。 宸悦府不只是一个普通的住宅项目,它代表了福田新一轮的城市发展方向。项目总建筑面积约22万平方米,包含了一流的商务公寓、便捷的沿街商业以及配套的幼儿园等设施。无论是单身精英还是多口之家,这里都能满足不同的居住需求。 房源紧缺的福田梅林片区,宸悦府的出现无疑是一个亮点。给繁忙的都市人一个静谧的家园。无论是宽敞明亮的客餐厅设计,还是南北通透的户型布局,都在诉说着一种对于高品质生活的追求。更不用说,项目还能让居住者享受到周边成熟的教育资源和
深圳房小琪2024-04-18
家长必读:深圳学位锁定全解析,避免白费心力!
摘要: 【家长必读:深圳学位锁定全解析,避免白费心力!】深圳学位申请政策有了新调整,所有家庭在选择房产时必须留意学位锁定情况。政策规定一套房屋只能为一户家庭的孩子提供学位申请,成功申请后该房屋将被锁定一定年限。锁定期内,其他家庭不能用该房屋申请公办学校的学位。各区的具体执行情况略有差异,家长在申请前需要通过指定方式查询房屋是否已锁定。 正文: 深圳市关于学位申请的政策已经更新,对于家长来说,了解这些政策细节至关重要。简单来说,如果你打算为孩子申请公办学校的学位,那么你需要关注的第一件事就是房屋的学位锁定情况。根据规定,一旦房屋被用来申请并成功录取,同一套房屋在小学六年或初中三年内不允许其他家庭再次使用该房屋申请公办学校学位。 不同的区域对学位房的锁定政策和锁定时长可能有所不同,但大致规则是一致的。例如,在罗湖区,一旦房屋成功申请公办学校学位,其他家庭在六年或三年的锁定期内不能再使用该房申请。而在福田区,除了小学和初中的锁定之外,还有九年一贯制学校在小学申请成功后将锁定九年。 家长们在申请学位前,务必要通过官方渠道,如公众号【本地宝深圳升学】,查询自己居住的房屋是否已被锁定。如果房屋未
深圳房小秘2024-04-18
深圳学区房授权书攻略:家长必读的租房申请学位秘籍
摘要: 【深圳学区房授权书攻略:家长必读的租房申请学位秘籍】深圳的家长们注意了,如果你正在租房并打算利用这个地址申请孩子的学位,那么你必须知道一些区域要求提交“学位房授权书”。本文将向您解释这份授权书的重要性、不同区域对授权书的不同名称、以及如何及时准备这份文件。不同的区域有不同的要求,但总的来说,向房东沟通,并在申请学位之前三个月左右获得签字是关键。 正文: 在深圳租房并希望用这个地址给孩子申请学位的家长们,有一件事情你们不能忽略:那就是准备好“学位房授权书”。这份文件的作用就是告知房东,你打算用这个租住的地方来申请孩子的学位,而这将意味着学位将被锁定一段时间,通常是小学六年加上初中三年。 根据你所在的区,这份授权书可能有不同的名字。比如,在龙华区和宝安区,它被称为《学区房使用授权书》;福田区则叫它《福田区学位申请房屋产权人知情书》;坪山区、盐田区和大鹏新区也有各自的称呼。尽管名称各异,但目的都是一样的,就是确保房东明白并同意其房产将用于申请学位。 准备这份授权书并没有统一的时间要求,但建议家长们最好提前三个月左右与房东协商,并获得其签字和按手印。虽然有家长提前一年就开始准备,但由
深圳房小知2024-04-18
深圳学位申请新规:实际居住证明不可忽视
摘要: 【深圳学位申请新规:实际居住证明不可忽视】深圳市针对学位申请推出了新的实际居住政策,要求家长必须提供与实际居住地址一致的住房材料。各区的教育部门将严格核查居住信息,包括上门核查,并采取措施以应对虚假居住材料的情形。此政策从2024年开始施行,严格要求申请人提交真实、合法且有效的居住证明,以确保入学公平性和严肃性。家长们需留意最新政策动态,避免因不了解规定而影响孩子的学位申请。 正文: 深圳这座充满活力的城市又有新动作了!最近,教育部门对于学位申请的实际居住政策做出了更新。让我们来聊聊具体是怎么回事吧。 首先,看来各位家长们得擦亮眼睛了,申请学位时所提供的住房材料必须得和你们的实际住所地址保持一致。咱们知道,入学政策向来以就近入学为主,这一点深圳是严格遵守的。无论是购房还是租房,家长们都得确保信息的真实性,要不然一旦查出来有问题,那可就麻烦大了。不但学位没了,甚至还要面临法律责任,这笔账可不划算。 接下来,各区教育局都摩拳擦掌准备行动了。他们会联合社区网格中心和公安部门,通过多种手段,包括亲自上门那种,来核查家长们提供的居住信息。一字一句的说,就是“你们提供的材料必须得真实”,
深圳房小秘2024-04-18
深圳二季度新盘速递:房源供应趋势全解析!
摘要: 【深圳二季度新盘速递:房源供应趋势全解析!】深圳市住建局宣布2024年第二季度将有26个新商品房项目入市,供应的房源面积超百万平方米。与前一季度相比,住宅供应数量减少约31%,本季度重点关注商务公寓,尤其在福田区供应显著。详细信息包括各区住宅项目供应情况和商务公寓供应动态。 正文: 深圳的朋友们有福了!2024年第二季度,深圳将迎来26个新商品房项目,涵盖住宅、商务公寓、商业及办公空间,总面积高达1049571.97平方米,共计10539套房源。其中,住宅部分占比最大,面积达793082.57平方米,7845套。相较上季度,新房源数量有所减少,但仍有许多值得关注的亮点。 各区的住宅项目供应情况也十分吸引眼球,比如福田区的上梅林村旧改二期项目和深业上林苑,它们不仅提供了新住宅,还大力推出商务公寓。尤其是福田区,这一季度可谓商务公寓的供应大户。南山、罗湖、盐田等地也不甘落后,纷纷有新项目计划入市,供应情况丰富多样。 再看商业和办公空间,虽然相比住宅和商务公寓的供应量小很多,但59607.81平方米的商业空间和61808.88平方米的办公空间,无疑为求职者和创业者提供了更多选择。无
深圳房精灵2024-04-18
深圳楼市新风向:各区新盘预售解读,哪里是你的新家?
摘要: 【深圳楼市新风向:各区新盘预售解读,哪里是你的新家?】深圳二季度新盘入市引关注,宝安、南头新项目促房市热议。宝安新盘以品质和位置受瞩目,而南山400万起的亲民价位更是引起购房者的兴趣。光明新盘改写楼市格局,商品房价格如同保障房,成为刚需族的新选择。文章深入分析这些新盘的特点和市场影响,为潜在买家提供了全面的购房参考。 正文: 随着深圳市二季度一系列新盘的预售计划披露,各区的楼市再一次引起大家的广泛关注。尤其是宝安区的几个项目,因其优越的地段和品质建设,成为许多人关注的焦点。据悉,这些新盘中有的靠近湾区重点景区,有的则拥有得天独厚的教育资源。价格上,胤璇中心和中铁阅臻府等新盘均以“8字头”起标,潜在购房者正在比较谁更值得入手。 另一方面,南山区的新盘则以亲民价位吸引了大量中小户型的购房者,400万就可能在南山买到房子的消息,无疑让不少刚需族心动。尽管购物中心和生活配套设施还不是很完善,但是这里低得多的入手价格,依然让它成为热门板块。 而在光明区,新盘的价格更是引发了一番讨论。这里的商品房价格有望以“2字头”的总价亮相,让人们感叹不少像保障房的价格却能买到商品房,为刚需家庭提供了
深圳房小好2024-04-18
深圳名校学区房降价潮:家长如何选房?
摘要: 【深圳名校学区房降价潮:家长如何选房?】随着深圳四大名校的入学门槛提高,家长对于学区房的关注度日益上升。本篇文章探讨了深圳四大名校的入学方式、学区房的价格变化以及如何在目前楼市行情下选择合适的学区房,为有志于让孩子就读名校的家长提供参考。 正文: 深圳名校周围的学区房一直是家长们热议的话题。那么现在的行情如何呢?对于渴望孩子进入深圳四大名校的家长们来讲,选择一个好的学区尤为重要。 首先来看看深圳四大名校的入学政策吧。这四所名校依然是深圳高中教育的佼佼者,但入学途径有所不同。深圳外国语学校初中部通过特批点招的方式而非学区范围内招生,而深圳实验、深圳中学和深圳高级中学则采取学区内积分录取的模式。这意味着,如果你的孩子所在的学区内有这些名校,那么他们被录取的机会会大大增加。 但是,深圳学区房的价格这几年发生了变化。由于各种外在因素的影响,不分区域、不分房型的房价普遍出现下滑趋势。尤其是深圳实验学校学区内的房价,下跌幅度颇为显著。比如,红荔村和南天一花园的房价下降了约26%,而其他几个主力楼盘也出现了不同程度的降价。 然而,深圳中学和深圳高级中学周边的学区房表现得相对坚挺,有的甚至呈
深圳房小帮2024-04-18
深圳新房成交35套 二手房成交196套
摘要: 【深圳新房成交35套 二手房成交196套】深圳房地产市场2024年4月16日数据显示,新房住宅共网签35套,二手房住宅网签196套。一手住宅累计成交1109套,二手住宅累计成交2263套。数据来源于深圳房地产信息平台,以官方公示数据为准。 正文: 2024年4月16日新房住宅共网签35套。宝安20套;福田0套;龙岗 8套;罗湖2套;南山1套;盐田0套;龙华1套;坪山0套;光明3套;大鹏0套;深汕0套。2024年4月16日二手房住宅网签196套。宝安21套;福田41套;龙岗39套;罗湖33套;南山37套;盐田5套;龙华16套;光明2套;坪山2套;大鹏0套。深圳2024年4月一手住宅累计成交1109套;二手住宅累计成交2263套。备注:以上数据来源于深圳房地产信息平台,最终以官方公示数据为准。扫码添加拼拼妹加入购房交流群,找新盘、问折扣、询置业顾问。
深圳房小秘2024-04-18
福田心脏地带新楼盘探秘,你的理想家在这里吗?
摘要: 【福田心脏地带新楼盘探秘,你的理想家在这里吗?】最新房产行业报告指出,2023年深圳的存量房交易主要集中在中心城区,尤其是福田区。作为深圳的行政中心和黄金地段,福田区的房产市场受到广大买房者的青睐,新盘推出即被抢购一空。然而,一些备受瞩目的新项目进度缓慢,令人期待的岗厦汇花园、新世界香蜜四季家园等是否能在年内推出成为热议话题。 正文: 深圳,作为改革开放的前沿阵地,其房地产市场一直是投资者和购房者关注的热点。特别是位于深圳中心的福田区,不仅地理位置优越、生活配套齐全,而且随着城市更新的不断推进,新的楼盘项目也陆续推出,成为了购房者心中的黄金宝地。 最近,市场上对福田区南部几个新盘的关注度日益升温。例如中洲湾迎海、金地环湾城和承翰湾尚国际等项目,都因其优越的地理位置和成熟的生活配套,成为刚需族眼中的“置业圣地”。但是,即使是这样黄金地段的新盘,也面临诸多不确定性。岗厦汇花园作为一个备受期待的项目,原计划提供大量的小户型房源,但据最新探盘信息显示,该项目大部分房源已经为回迁物业,并无对外销售计划。 另外两个项目,即新世界香蜜四季家园和南天电力旧改,同样面临施工进度慢等问题。新世界
深圳房小好2024-04-18
深圳安居型商品房即将开选,做好资金准备迎接机遇!
摘要: 【深圳安居型商品房即将开选,做好资金准备迎接机遇!】深圳安居房项目缙熙园、深房光明里、伟城贤德瑞府即将开启选房流程。虽然官方还未公布详细信息,但根据过往情况,选房后需在10个工作日内支付30%首付。此外,提前准备首付的购房者可能还能享受开发商的额外补贴。提醒有购房计划的市民,关注相关信息,及时做好准备。 正文: 深圳即将迎来一波新的安居型商品房选房潮,你准备好了吗?如果你对缙熙园、深房光明里或伟城贤德瑞府项目的安居房有意向,现在是时候留意最新动态了。虽然选房具体信息还在路上,但从以往的情况来看,官方可能会在选房前短时间公布相关通知。而且,选房完成之后,购房者需要在10个工作日内交齐30%的首付款。 这不仅仅是关于首付的事情,部分开发商可能还会为那些能够提前准备首付的购房者提供一些额外的补贴,这无疑是个不小的福利。因此,要是你的银行定期存款快到期,现在就该考虑怎么合理安排,以便在需要的时候能够顺利支付首付。 除了资金准备,如果你近期有出差或私事需要外出,别忘了提前准备好委托书,确保公证处可以盖章的那种。这样即使你不在现场,也能保证购房进程不受影响。最后,想提醒大家,要想及时掌握
深圳房达人2024-04-18