开宗明义 ，通货膨胀在全世界任何一个国家都是存在的，都是常态化。
通俗的讲就是每年印的钱太多啦！举个例子来看一下吧！
假如全社会有1000万个商品 ，价格是一样的 ，全身柜一共流通的钱1个亿 ，那么每件商品应该是十块钱，对吧 ！
在一段时间内 ，前有1个亿变成22个亿 ，那么商品有原来的10块钱变成现在的 20块钱 ，有十块钱变成20块钱的过程 就是通货膨胀的过程 。
如果你一直把钱存起来 ，实际上是悄无声息的被偷走了50% ！
也就是说每年印的钱比生产的商品多，平均到每件商品上价格是上涨的 ，而钱呢是持续贬值的 ，这就是我们常说的钱越来越不值钱啦 ，越来越毛啦 ，就是这个道理。
每年多印出来的钱有两个重要特征 ，一，钱不是一下子投放到市场的 需要一个过程 需要一个传导时间 。二，钱不是平均分配到每个人头上的 。
钱印出来以后首先到各大银行，银行主要通过贷款的方式，贷款 给有资产抵押的人 （比如说房产抵押 ），另外在时间上也有滞后性 ，从银行到商品价格上涨大概需要半年时间 ，上年价格上涨 再到工资上涨 大概又需要半年时间 。
有资产抵押的人总是首先从银行贷出款来提前买入更多商品或者资产 ，然后收购就开始了 ！
还是刚才那个例子 ，1000万的商品， 1个亿的钱 ，说明价格每件10元 ，
这个时候开始印钱 ，从1个亿变成2个亿 ，商品价格慢慢的会变成20元每件 。
当商品从10元变成20元的过程中，有资产抵押的人从银行贷出款来提前买入商品，
比如贷款1000万 买100万商品 ，因为这个时候上面价格还没有上涨 需要一个传导时间 ，当商品价格变成20元的时候卖掉， 收入2000万 ，除去各种利息，费用还能打赚几百万 ，
如果这个人懂得利用杠杆 ，用贷款的1000万首付20% ，买500万个商品 ，那么他就赚到更多的钱 ，买房和买商品其实是一个道理 ！
所以说每一轮通货膨胀 ，有钱人拼命的贷款 ，普通人拼命的存款 ，然后被一轮又一轮的收割 ，所以说通胀的残酷性远超你的想象 ！
再举一个例子 ！我一朋友2010年在深圳买一套房 ，当时月供3500 ，但工资只有5000 ，所以说我感觉压力好大 ，感觉这一辈子就要当房奴了 ，然后我告诉他 ，一定要拿住千万别卖了！现在月工资三万多 ，但月供依然是3500 ，最主要的是房子上涨了8倍 ，这都是因为通货膨胀的原因 ，工资不断上涨 ，房子资产也在不断的上涨 ，
所以说我们在房子上赚到的钱， 绝大部分是通货膨胀的钱 ，是金融的钱 。
一个人如果不理解通货膨胀的逻辑 ，那么他永远没有勇气买房或者买资产 ，因为他怕欠银行的钱 ，怕负债 ，穷人把负债当了负担 ，富人把负债当做工具 ，这也许就是贫富差距的原因吧 ！
最后我想分享一点 ：负债就是财富！大家品味一下 。
全世界任何一个高度工业化的国家 ，都必将伴随着打城市化 ，伦敦 美国 韩国还有我们 中国台湾 香港都是这样的 ，
现在我们比较成熟的城市群 大城市 长三角 珠三角 京津冀 ，因为有产业 有就业 ，包括新基建的七大领域 产业及产业链都在这些大城市 ，以及未来十年 第四次工业革命 产业及产量还将布置在这些城市 ，你可以选择逃离北上广深 ，但你的孩子将来还会再来 ，因为大学毕业以后在别的地方找不到相对应工作 。
人口不断的聚集 ，对住房需求非常强劲 ，供不应求 ，房价自然上涨 ，
2019年城镇化60%左右 ，要想达到国外80% 按照过去时间1%的进程还需要至少20年时间 ，
房子对我们中国人来讲 不仅仅是房子 ，而是一个家 一种安全感 一种在外打拼后的归宿 ，不但是一种物质的需求 更多的是一种精神的需求 。
在我们中国 无论你是做什么的 当官的 做生意的 做公务员 炒股的 钞票的 炒鞋的 做金融的 等等 。只要是赚了钱都会去买一套房子 ，因为房子是我们中国家庭财富的配置
所以说，既然我们知道财富的重点在哪里，何必东奔西跑去跟风炒股，做科技， 搞研发等等 ，我们提前买入一套房子在终点等他们， 谁站到钱了， 我把房子卖给谁 ，只跟胜利的交易，何乐而不为！
四，城市配套完善了或者升级，那么地段就更值钱了 ：
假如你买的房子 三五年之后，周围修通了地铁 建好了学校 医院 商业配套 生活配套 ，那么刺激段就更值钱了 ，房价自然水涨船高 ，
所以说买房不是买现在大家公认的好地段！ 而是买未来的好地段 ！
现在是中国房地产的下半场 ！下半场买房原则跟上半场是完全不一样的 ！
那么首先选择城市 ，然后选择地段，再然后选择小区， 再然后选择户型 楼层 朝向 ，这样形成一个买房闭环 ，这样才会化 ！其中选择城市和选择地段重要性占整个重要性的90%以上 ！
王梁升值王2020-12-22 12:22:00
