1，通货膨胀每年多印出来的钱，首先在商品和资产，价格上涨体现出来，然后才是工资上涨，需要一个传导时间，而这个传导时间对于我们买房是致命的！
2，大城市房价是由精英人群收入决定的，而房租是我们普通人收入决定的，不是你买不起房！而是你收入太低了！就像清华，北大一样大家都想去，不是分数线太高了！而是你学习的太差了。
3，买一套房欠银行的钱 ，每天睁开眼睛件事就是如何还钱 ，目标明确，动力十足 ，如果钱拿在手上一两百万 ，整天想着怎么花，怎么理财 ，怎么投资防范被别人骗走 ，脑子都是大的，多辛苦啊！而且十有八九你投资的钱一去不回。
4，有房的男人，娶的老婆一定不会太差，有房的女人，每天过得更轻松，更潇洒。哪怕不结婚 ，人生也有保障和底气
1，新楼盘期刚开盘，优惠 ，第二期 第三期一般越卖越贵 ，基本上每一期上涨5% 左右，因为大家的心里都是买涨不买跌 ，造成价格越来越高越好，越来越好卖的局面。
2，房子基本上不存在一分价钱一分货 ，同地段卖得贵是因为拿地比较晚地价比较高。所以说我不能只看价格，还要看楼盘的内在价值。
3，房价上涨的信号是，各种限购限贷，限售政策放松 ，降低首付 减少利率等等 ，他不是一下子放松了 ，而是逐步放松的过程，整个政策全部放松大概需要半年时间。
4，开发商一般先卖差的回笼资金 还银行的贷款 ，后面卖好的房子 ，后面的房子是用来赚钱的，所以说有时候最后清盘的时候反而能捡到好货 。
5，只买成熟地段旁边的刚需三房 ，地铁口 ，花园小区 ，口诀是 ，城市的发展方向 ，近郊区的地铁盘 ，花园电梯品质房 ，一线城市25km通勤距离 ，二线城市15km通勤距离 。
6，投住分离 ，在上班近的地方租房住 ，省下时间提高自己才是正道 ，有价值的城市和地段远的地方投资房子 。先赚到钱什么都好说 。
7，负债50%要注意一下，不要超过70% ！征信很重要！
1，二手房所见即所得 ，大部分比新房便宜 ，可以直接抵押，再贷款，再裂变一套房，
2，有笋盘的机会 ，看房两百套以上 ，家中介微信30个以上 。有笋盘时间告诉你 ，但前提是你对周围的区域价格价值 一目了然 心中有数 。
3，资金未准备好，不要着急下定金。否则我约损失惨重 。4，买房之前，一定要先查征信，万一贷不了款 ，定金都拿不回来了 ，那就尴尬了 。
王梁升值王2020-12-17 14:15:00
