真的不能再犹豫了！

深圳取消楼市限购，取消一切限制，刻不容缓了，不能再犹豫了。

但是还有不少人不敢发声，不敢呼吁，即便有，也总是“对外不可见”的状态。

而且，这两天新开的深圳一两个楼盘样板房出现的“千人排队”“千人踩盘”，又蒙蔽了一些人的目光或混乱了思维。

有人担心深圳全面取消限购，就会引起系列反弹，就会引爆全国投资者，深圳房子就会被抢着卖光。

想多了。

事实上，取消包括限购在内的所有限制措施，意义是非常重大的。

在我们看来，取消限购的意义，不在于促使上涨，而是在于促使市场化秩序的回归。

因为，只要市场化秩序回归了，涨跌才有了实际的作用和价值。在限制的情况下，所谓的涨停是没有实际意义的。

归根到底，有了实际的交易，有了良性的循环，才有了资金的流动。钱动起来了，自然而然会流向它该去的地方。

资本是逐利的，金钱的嗅觉也是极其敏锐的，真正掌控了其密码的人才留得住，否则即便有些人一时间手里拿着的资金，迟早也会流失。比如这几年跌宕起伏中，有些人看似躺平却也稳如老狗，有些人到处上蹿下跳但身价却悄然缩水了。

为什么我们一直呼吁深圳要尽快取消系列限制，尽快回归市场化？

再拥有那么多本土世界500强企业总部、那么强大的科技产业、那么多的金融企业、那么多港人北上消费、那么强大的新能源汽车产业的情况下，深圳去年的财政收入下降了208亿、5.06%这么多，成为唯一一家财收十强城市中下降的(请看附图)。

可以说这次财政收入的下降是令人震惊的。这几年，原本最为市场化的城市深圳对于经济的重视程度有所下降，在该进行调整和转向的时候特别的迟缓。有点进入到了坐吃山空的味道。

这几年以来，原本最为市场化的城市深圳对于经济的重视程度有所下降，在该进行调整和转向的时候特别的迟缓，有点进入到了坐吃山空的味道。

虽说深圳民营企业创新看似不错，但较之以往，依然有所局限。

尤其是当隔壁的广州身段越来越灵活的时候，深圳的身段却越来越固守。深圳从原来最为灵活的一线城市，变成了现在最为固守的一线城市。

这个转变也就这三四年，昔日的那个市场化的，有冲劲的，敢于突破的深圳必须尽快回来了。

还有大家也留意到了春节期间及节后一些深圳房企的爆炸性消息，确实困境难解。而且很多人忽视了的是，深圳市拥有全国布局房地产企业总部最多的城市，包括万科、原来的恒大、金地、卓越置业、龙光、联泰、振业、佳兆业、星河…由于全国的房地产销售都进入到了困境，拥有了最多房企总部的城市，这方面一定会受到影响（事实上也已经受到了影响）。加上对于前期的一些操作，比如深圳地铁接盘万科，安居建业接盘恒大，这个时候都水落石出了。包括正威这样的公司，通过账务操作进入世界500强，现在同样这个流程也中断了……都会在深圳的财政收入上体现出来。可以说深圳过往这几年，在金融运作上的后遗症是比较大的。还有一大痛点就是，深圳已经从昔日的新房市场变成了二手房市场，但是迄今为止，深圳对二手房的友好政策度非常低，所有的政策还是围绕着新房在兜圈，新房供应量已经开始萎缩了，兜再多的圈也没用。所以说，这个时候要尽快的取消一切的房地产的限制政策，恢复楼市的正常市场秩序，价格的涨跌才有它的意义和作用，否则一切价格都是虚假的，价格都虚假了，就没有什么流量可言，对于财政收入的影响是显然的。