国六条时代
高层的思路是希望确保经济增长，又要提高中低收入人群住房购买力。
地方政府的全力救助地产商的做法与政府的思路有出入。
就在一片混乱声中，国家的第二波救市措施出台。2008年12月17日，国务院发布了《促进房地产市场健康发展措施》(即“国六条”)。与两个月前相比，国六条依旧没有突破原有的方向，但限制措施进一步宽松，营业税有所调整，此前沸沸 的“改善型住房”有了一个明确定义，而包括银监会在内的各部门也没有再度“打对台”。
而“国六条”中令开发商欢呼雀跃的是，明确地方是救市的主力。几乎与此同时，一系列此前颇有争议的救市措施正在各地方酝酿。购房退税、减免预征土地税，甚至一些地方出现了返还“土地出让金”的做法。这些“大胆”的做法明显触及政府的底线，于是出现了前文提到的一幕，姜伟新高呼暂停。
有知情人士透露，高层的思路是希望确保经济增长，又要提高中低收入人群住房购买力。地方政府的全力救助地产商的做法与的思路有出入。
本来在“国六条”出台前后，不少机构研究者都表示市场信心已经开始恢复，摩根大通李晶就表示，这是他们近12个月以来，次比较看好房地产市场。瑞银亚洲房地产研究部联席主席震宇也有相同的看法，认为中国的房地产政策可能会继续松动，而成交量会有一个比较好的反弹。
但在姜部长表态后，一些机构者私下就表示，情况也许会有所反复。因为政府依旧维持原有的思路，大量建造保障房来拉动经济。据接近内部人士透露，其实管理层内也有着另一组声音，他们认为应该首先加大对商品房的支持力度，减缓保障型住房的建设速度。否则不仅会对商品房市场有所冲击，对于财政的压力也相当大。
可以预见，随着国内外经济形势的变化，各层面围绕房地产行业的争议以至于政策，还会不断演变调整，未来我们拭目以待。
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