[摘要] 目前大部分业内观点已经将房价调整的时间点放在了明年，除了政策因素外，高房价的持续性并不被看好。７个月深圳房价涨了９４％，这等于是官方承认深圳房价回到了２００７年高位，部分区域甚至创下历史新高。
左右楼市
之前在深圳举办的２００９年地产年会上，与会学者们几乎一致认为，国家宏观政策不会转向。“经济已经回暖，需要重新调控房地产，是对中国经济复苏基础的夸大。”中国企业家协会副会长孟晓苏的观点尤具代表性，“房地产已经带动了经济发展，而目前其它行业产能过剩，未来中国也不可能靠出口，依靠内需壮大经济的需要长期存在，所以政策面会继续支持房地产行业。”而巴曙松在现场将房地产与股票联系对比，他认为，当前的房地产和股票一样，越来越多显示出来的是特性而不是实用特性了。
“客对政策担忧越来越小。”深圳中原深港研究总监张伟称，种种迹象表明政策暂时不会调控楼市，就算政策收紧，热钱的“免疫力”也已经大大加强。据中原监测，截止到１０月份活跃在深圳楼市中的客接近四成，在部分热点区域甚至接近八成。而与以往不同的是，此番二手楼市场也吸引了热钱关注，长线保值与租金让许多“蛰伏”已久的客入市。
继以３．３万元／平方米推出批单位迅速遭到哄抢后，近日后海有项目又以接近４万元的单价后续放盘，结果同样是热销。销售人员告诉记者，几百套单位登记的诚意客户有近２万名，不少人甚至提前三个月就在打听，“基本上不需要的销售技巧，常规手段就能卖完。”据悉，在该置业的多数自住兼，抵御通胀和保值是首要目的。有业内人士评论，眼下的后海已经成为深圳楼市的“创业板”，几乎是热钱的新亮点，但是在集中炒作后，也不排除像创业板个股的可能。
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