[摘要] 对明年楼市，业内认为，国家调控整体温和，市场微调不可避免，但上半年房价上涨不会结束。
对明年楼市，业内认为，国家调控整体温和，市场微调不可避免，但上半年房价上涨不会结束。
广州亚运城以高于底价90亿元的价格拍出，再创新纪录。一边是频出，地产公司拿地；一边是三令五申力图平抑疯涨的楼价，展望2010年，中国楼市将走向何方？
多数业内表示，从目前情况看，2010年房地产政策调整以温和为主，市场微调不可避免，但预计上半年房价上涨不会结束。从全年来看，土地供应、货币政策和境外热钱或将决定市场走向。
预测一：土地供应料难平抑房价
决定楼价的一个关键因素便是土地供应量，而今年下半年以来土地供应大幅增加。中原地产数据显示，11月份居住用地供应再度放量。12个被监测城市土地整体供应433幅，面积达2419公顷，其中居住用地供应1408公顷，高于前12月均值139%。大量的土地供应能否抑制房价？多数表示，今年土地供应迅速增长，并不意味着明年房价就会得到抑制。
房产邓浩志对记者分析指出，大量土地供应对房价的缓解作用不大。“囤地问题一直存在，政府不解决这个问题，有效供给始终不能够增加。”另外，他还指出,对于广州市场而言，明年亚运停工两个月，停止开工申报9个月，这将会加重一手市场供不应求的状况。
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