[摘要] 对明年楼市,业内认为,国家调控整体温和,市场微调不可避免,但上半年房价上涨不会结束。
预测三:热钱或继续涌向楼市
随着中国经济的回暖及人民币预期的增强,今年以来境外热钱出现明显流入。9月末外汇储备余额攀至22726亿美元,其中三季度不能解释的资本流入超过500亿美元,而热钱的涌入在很大程度上推升了国内的股市和楼市。因此,2010年,热钱仍有望成为影响中国楼市的重要因素。
对此,杨红旭表示,新一轮海外热钱潮刚刚开始,明年外汇储备增量很有可能超过今年,况且中国经济复苏的势头远好于美国,而今年我国4万亿元计划和信贷规模皆超美国,这就意味着我国通胀的到来也将早于美国,加息的压力会越来越大。
因此,他认为,虽然海外基金内地楼市热情可能难以超过2007年,但其间接推高房价的作用却不可低估。
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