[摘要] 对明年楼市，业内认为，国家调控整体温和，市场微调不可避免，但上半年房价上涨不会结束。
预测二：房贷政策将有局部变化
今年以来，适度宽松的货币政策直接提高了房地产市场的景气度，明年这些优惠政策是否继续将对楼市有直接影响？
从记者了解的情况看，业内多数认为，2010年货币政策将有局部变化，其中二套房贷、加息和信贷规模受关注。杨红旭表示，多次重申“抑制性购房”，因此，明年二套房贷政策势必会严格执行，甚至有可能收紧。阳光100置业副总裁范小冲也认为二套房贷政策会收紧。其中，首付比例和贷款利率都有可能进一步上调。
而瑞信董事总经理陶冬表示，从目前经济形势看，中国有可能在明年二三季度开始快速进入加息通道，而央行一旦加息，不仅老百姓买房成本增加，开发商的财务成本也大幅增加。因此，他认为，房地产大概在明年第二或第三季度就会迎来新的调整。“此外，业内预测明年的信贷规模将出现萎缩，这也将压制明年下半年楼价上涨。”
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