[摘要] 和地方已经出台多项针对房地产的调控政策,不少开发商们却并不惧怕政策调控,仍然看涨房价。但同时也有不少企业底气不足,定价举棋不定。
资金:下半年资金可能显紧张
记者统计,目前已经发布年报的上市公司中,多数房企今年年初持有的现金量都有明显的增长。行业龙头保利地产去年年末持有现金152.28亿元,同比增长了178.39％。此外,阳光股份\莱茵置业\世荣兆业和广宇集团等开发商拥有现金都大幅增多。不过,在房企上市融资和再融资受阻后,银行信贷也对开发商收紧。
而市场普遍看好的房地产信托近期也被套上“紧箍咒”,房企“不差钱”或许就要改变。杨红旭对记者表示,今年下半年很多房企的资金将显紧张。
房企态度:小开发商定价举棋不定
面对调控力度的加大,以及主要城市成交量的下降,不少房企并不惧怕政策调控,仍然继续看涨房价,还积极增持自己股票,但也有部分开发商已经显出底气不足。
小开发商底气略显不足
在记者暗访的5家开发商中,有3家表示楼市短期不惧调整。东莞的一家开发商项目负责人对记者表示,他们现在只有1个楼盘在销售,价格比去年12月份还略有上涨。某广州上市房企销售总监对记者分析指出,“国家的基调是抑制房价过快上涨,并不是要开发商非不可。”
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