[摘要] “GDP都已经是10%的增长了，如果你的资产没涨10%，那说明你OUT了！”对于房地产业的宏观调控，温州团成员周女士颇不以为然。
远走新疆
楼忠福对本报表示，随着内地城市化进程加快，房地产业仍然具有刚性的需求。有博弈就有缝隙，有缝隙就有温州人。
“我正在新疆伊犁看房子，后天去昆明，我们这个团共有21个客户。”5月13日，温州平阳人郑先生在电话里对本报记者表示，目前伊犁期房均价3000元，由于伊犁到乌鲁木齐的铁路新近修通，这个中亚口岸城市的房地产业预计将迎来新一轮行情。
郑先生带领温州太太团已经7年了。刚开始他一个人各地看房、买房，有了经验，慢慢在温州小有名气，结果吸引了一帮企业家太太跟着看房。
伊犁之行，先由在当地经商的老乡考察伊犁及近郊霍城、霍尔果斯等地楼盘，打听了价格、地段、环境等，签了55套，还谈了一个三宾馆的转让意向，是建设兵团农四师的一座招待所。
“不算贵，总共才2000万上下，主要看这边的发展前景吧。”郑先生说，目前宏观调控影响大家的心理，但碰上合适的项目还得大胆买进。
郑先生表示，团大多是现金交易，金融紧缩政策对温州人影响有限。例如，一套150平米、单价3万元的房子若降3000元，总价少掉45万元，但剩余405万元房价工薪照样买不起，而对温州游资来说没多大影响。
中国银行温州支行介绍，2009年温州人从国内外汇入温州的资金高达2.5万多亿元，汇出资金2.2万亿元，留在温州尚有近3000亿元。目前，温州民间流动资金高达8000亿元，这笔巨额资金是温州人承受紧缩政策的一大支撑。
“但做房产的风险确实加大了。”温州柳市房产中介商徐志涛透露，温州人讲究资金的作用，如果首付只需40%，那就能撬起60%的资金。但在“新国十条”出台后，购房全部利用自有资金，那就要更加考验团对于物业的眼光了。志涛告诉记者，目前不少者都将目光瞄准了成都、长沙、南昌等二线城市以及部分县城，因为前者觉得二三线城市还有增长，虽然遭遇调控，但多数不属于“房价过高、涨幅过快的区域”，因此受调控影响较小。
而准备在新疆开发楼盘的广厦集团董事长楼忠福，对武汉、珠海等地也很看好，理由是武汉将被打造成为中国中部的城市，而国家和港澳特区政府正在建设港珠澳大桥，区位与居住环境都决定两地楼市的空间。
楼忠福对本报表示，随着内地城市化进程加快，房地产业仍然具有刚性的需求。
下一篇：调整呼声热烈 36%网友：深圳房价需下调50%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
