[摘要] 值得注意的是，部分房企目前已经发行高息债券，显示2009年资金宽裕局面已经结束。业内人士表示：政策因素将主导今年地产市场，房地产行业楼市面临重大变局。
上市房企须适应新的环境
嘉凯城集团总裁边华才
近期，“新国四条”、“国十条”等房产调控政策相继出台，国家对房地产行业管制屡出重拳，以至于行业观望情绪加重，很多房产商如履薄冰。嘉凯城近期也运用了一系列积极的融资策略，受到行业关注。
上市房企必须适应新的环境，调整资金运用计划。对于目前政策背景下的融资前景，从防范公司系统危险和实现公司持续稳健发展考虑，公司融资应该采取多元化的渠道策略，而不仅局限于定向增发一种策略。因此，嘉凯城对于终能够实施融资方案，以及终确认的融资节奏和金额，都有足够的思虑和充分的心理预期。
近期因国家政策而引起的一系列市场波动，我认为可以在一个更加积极健康的市场中取得优异成绩。一方面，公司仍会寻求积极的融资策略，并用于新项目的获取及开发。另一方面，公司本身所持有的的项目，并非单一住宅项目，多种物业类型的持有，也使得公司在抵御市场风险方面优于其他公司。对于未来发展，在公司资金运营良好，土地储备充足的情况下，伴随宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素,嘉凯城将抓住此轮市场发展的机遇。
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