[摘要] 6月10日,国家统计局公布数据显示,5月份全国70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低,商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,房价同比涨幅则是14个月来出现回落,这一变化得益于近期频繁出台的楼市新政。对此,有表示,销售量下降,房企是必然趋势。
6月10日,国家统计局公布数据显示,5月份70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低,商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,房价同比涨幅则是14个月来出现回落,这一变化得益于近期频繁出台的楼市新政。对此,有表示,销售量下降,房企是必然趋势。
新政作用显现
上市房企近日公布的销售业绩也佐证了5月份是开发商集体的“滑铁卢”:就销售面积和销售额而言,地产龙头企业万科环比分别下降25.8%和34.5%;复地集团环比下降41.6%和32.6%。在港上市的房企富力地产、碧桂园、保利香港5月销售额环比分别下滑49%、27%和17%。据中银国际统计,5月份在港上市房企销售额平均下滑了37%以上。
统计数据也显示,一线城市5月成交量减少一半,在其监测的30个城市中,成交面积几乎全线下跌,跌幅约44%。其中,北京、上海、深圳、杭州及南京均跌至历史水平。
此外,国家统计局数据显示,今年1到5月,房地产开发13917亿元,同比增长38.2%。5月份当月房地产开发完成3985亿元,比上月增加648亿元,增长19.4%。同区间内,房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米,同比增长30.5%;房屋新开工面积6.15亿平方米,同比增长72.4%;房屋竣工面积1.92亿平方米,同比增长18.1%,其中,住宅竣工面积1.53亿平方米,增长14.8%。
中国房地产业协会副秘书长何琦对《国际金融报》记者表示:“我个人认为,5月份开发数据的上升以及销售面积和销售额下降可以说明,国家正在加大力度建设保障性住房。销售面积和销售额的下降是新政作用的显现。”
此外,大部分市场人士都预计,新政的效果将会随着更多的地方政策出台而显现。另外,新的财税政策或将在今年年底出台。
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