[摘要] 6月10日，国家统计局公布数据显示，５月份全国７０个大中城市房屋销售环比涨幅创１４个月来的新低，商品房销售面积和销售额环比下降１５．８％和２５％，房价同比涨幅则是１４个月来出现回落，这一变化得益于近期频繁出台的楼市新政。对此，有表示，销售量下降，房企是必然趋势。
房价悄然下滑
尽管5月楼市价格呈现14个月以来涨幅回落，但是，12.4%的涨幅依旧维持着连续12个月的价格正增长。何琦评论说，新政效用只能逐步释放，不能急于求成。
而对自住买房者来说，他们依旧认为房价过高，并维持谨慎的观望状态。
一位向中介公司打听房价的男子有大约100万元的现款，但是这个数字并不能让他得到满意的居住条件。“我每天都看无数的新闻，在网上浏览大量的网页。我认为房价一定会再往下降的。”他的目光紧紧盯住一家中介机构宣传板上的一套住房，并一再向记者提醒他的胸有成竹。
的确，继恒大地产宣布率先大范围销售之后，５月中旬以来，开发商促销的态势日趋明朗化。５月１５日，复地集团在上海闵行颛桥区域的一楼盘开盘，销售均价在每平方米１２０００多元，比之前市场预期低１５％左右。
复地董事长范伟并不讳言打折销售之举：“我们必须根据客户思路的变化调整价格、调整心态。”无独有偶，房企绿地集团也在近日宣布，对遍布４１个城市的１００多个项目进行优惠促销。更多的房企，直接或间接的打折已在悄然进行。
对此，莫天全在“2010中国房地产上市公司研究成果发布会”表示，销售量下降，房企是必然趋势。
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