[摘要] 进入8月，楼市热闹了不少。记者上在龙坂、后海等踩盘发现，部分大户型项目现场看房人气升温，改善性需求有释放的迹象，而部分置业者也出现追求一步到位的心理。在经历了三个多月的政策调整后，大户型市场似乎有反弹的迹象。
深圳强购买力突现?
（来源：广州日报大洋网）据深圳市规划与国土资源委员会的成交数据，近期一手房成交量环比前周延续增长的态势，成交均价则继续呈现下跌；二手房成交量则涨势不再，上周环比大幅下跌。
根据市规划与国土资源委员会的成交数据，上周新房市场成交511套，环比上涨8.72%，成交面积4.33万㎡，环比增加4.89%。宝安上周成交多达275套，环比上涨9.13%，宝安目前多个项目热销，已连续3周销量上涨，全市成交套数前10名中宝安的项目占到6个之多。
在成交均价方面，上周成交均价16325元/平方米，环比下降8.77%。除龙岗价格上涨7%外，其他各区均价均有下跌。据世联地产统计，上周南山区全市为28874元/平方米，龙岗区全市为13928元/平方米。
二手房价格稳定
根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周二手房成交1748套，日均成交350套，环比下降23.2%，成交面积17.15万㎡，日均成交3.43万㎡，环比下降9.8%。成交中的大户型单位有所增加，套均面积为98平方米，比上周增加14平方米。
成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为17527元/平方米，较上周微涨1.3%，其中罗湖受结构性成交影响，均价上涨幅度较大。
视点
显示市场购买力
从近六周的成交数据来看，新房成交量与价格呈现着相反的走势，这说明了虽然新政笼罩着市场，但仍有大量的购买力游离在楼市中，一旦楼盘价格有所松动，马上就会对这些购买力形成刺激，达成销售。
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