[摘要] 近日，深圳市房地产交易公开出让一块居住用地，万科 、中粮地产、佳兆业 等房企悉数参加竞标，经历173次轮番举牌后，中粮地产终以7.42亿元的高价打败其他竞标者，高出拍卖底价1.03倍。
一样的调控，不一样的结局
“在以往历次调控中，上海标杆企业都会乘机拿地，这对于他们日后的发展是一个良机。”上海社会科学院房地产业研究学术部副主任陈则明称，这也是品牌房企始终保持领头地位的原因所在。
事实上，前述房企大规模频繁拿地并不是无准备之战，他们的确有着强大的资金后盾。数据显示，A股地产上市公司万科、保利、招商 、金地等四大房企前三季度销售金额已接近2009年全年。
而每次调控都是一轮大洗牌，本轮新政中这些龙头房企借助规模迅速瓜分市场份额，产业集中度显著提高，他们在资金、拿地、产品等各个方面的也都随之显露出来。可就在这些大房企考虑未来战略布局时，一些中小开发商由于缺乏融资渠道和市场应变能力，却面临着新一轮的行业分化。
“今年项目销售一直不是太好，我们很想再拿一块地，本来计划是卖完手上的项目就去买地，但现在有点发愁。”北京一家不愿透露姓名的小开发商项目总监告诉《中国建设报？中国住房》记者，他们目前正努力提高项目销售成绩，并尽可能凑钱，争取明年年初能拿到新的地块，否则真会无米下锅了。
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