[摘要] 旨在打击投机购房的“严”楼市调控政策，眼下仍呈持续加码之势。近日，商业银行贷款以及公积金贷款对三套房先后关上大门，所谓“改善性需求”的二套房的首付比例以及贷款利率均上调。楼市调控效果究竟将如何体现在房价的走势上，目前尚不得而知；一个更基础性的问题或被忽视了，这就是，炒楼资金将往何处去？
“千万元级”城市别墅持续回暖 英联邦国家房产大受欢迎
旨在打击投机购房的“严”楼市调控政策，眼下仍呈持续加码之势。
近日，商业银行贷款以及公积金贷款对三套房先后关上大门，所谓“改善性需求”的二套房的首付比例以及贷款利率均上调。楼市调控效果究竟将如何体现在房价的走势上，目前尚不得而知；一个更基础性的问题或被忽视了，这就是，炒楼资金将往何处去？
调查发现，一轮紧过一轮的高压政策下，和投机性的炒楼资金出路，无非两条：一是拥有其它资源的资金“服从”调控，撤出房地产市场，转战其他资产性行业如股市期市及收藏性行业，乃至消费需求巨大的农产品（行情，资讯）市场；二是仍然恋战楼市的资金积极“应对”调控，方向则向市场如别墅转型，抑或走出赴海外购房。
向上：千万元级别墅骤升温
北京豪宅被爆出大规模的“退房”事件，长安8号[消息 价格 户型 点评]以及盘古大观[消息 价格 户型 点评]两大项目卷入其中。不过，据报道，开发商紧急澄清说，这其实是融资的一种方法。豪宅的销售周期一般比较长，占用资金较多，因此开发商将在售房源抵押给金融机构以获得资金流，然后一段时间后再以较高的价格回购。
尽管“退房”事件或因此只是虚惊一场，豪宅却因此进入更多人的视线。
受“二次调控”以及“周”人气冷淡的双重利空影响，此前初现复苏的别墅市场再度滑落。数据显示，10月首周北京别墅市场总体成交26套，环比前一周大跌7成有余。不过，尽管大势萧条，但个案却是有冷有热。
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