[摘要] 旨在打击投机购房的“严”楼市调控政策，眼下仍呈持续加码之势。近日，商业银行贷款以及公积金贷款对三套房先后关上大门，所谓“改善性需求”的二套房的首付比例以及贷款利率均上调。楼市调控效果究竟将如何体现在房价的走势上，目前尚不得而知；一个更基础性的问题或被忽视了，这就是，炒楼资金将往何处去？
向外：英联邦国家房产
“二次调控”实施一月有余，多地市的限购政策更是的严厉。与此同时，国外许多市场经济仍旧低迷，贷款不足，加上吸纳需求疲弱，有利买家能够以优惠的价格及条款购买物业。这就“逼”出了中国“骨灰”级炒楼资金的第二条出路：走出抄底海外。
这早有迹可循。
据了解，在此前北京四季房展上，海外房地产项目就占据了一定的“江山”。高力国际近日发布的调查也显示，本已高涨的海外购房热情继续升温，而以英国、加拿大、澳大利亚为主的英联邦国家房地产。
高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，相比中国目前诸多的限购政策，海外房地产市场的门槛较低，政策也相对宽松，这些因素更是提高了者对海外房地产市场的青睐程度。“中国企业在各地开拓业务，以及本地居民到国外旅行限制放宽后，使本地者更多了解海外物业市场。本地居民到海外置业的趋势铸就了无限商机。”他说。
有调查报告称，加拿大以其移民便利性以及宽松的信贷政策取胜，吸引了大批中国内地者，目前在温哥华有4至5成的中国内地购房者甚至选择了预售项目。澳大利亚同样以其相对宽松的移民政策以及适宜的气候和环境吸引了大笔的中国资金。而在英国伦敦，中国大陆及香港的者购买了10.8%的新房，主要缘于其吸引力。'
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