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“2011珠三角价值楼盘”花样年别样城实至名归
花样年惠州市大亚湾花万里实业有限公司营销总监路剑锋
【搜房网】：花样年别样城荣获第七届中国房地产网络人气榜之“2011珠三角价值楼盘”，您认为成功的关键是在于贵公司对市场大环境的精准判断，还是企业成功的战略部署？请您借此机会和广大业界同行以及购房者分享一下宝贵经验。
【路剑峰】：我认为以上两方面因素都存在，因为一个楼盘的推出，必然要顾及市场环境与公司战略部署的协调一致。
我们公司定位别样城项目以中小户型为主，是出于对当前市场的判断，这种产品是为了解决真正有住房需求的职业者的购房问题，是为了满足刚性需求释放，受市场调控影响不大。
战略部署而言，实际上就是我刚才讲的区位。深圳要外扩，大亚湾和惠阳就相当于以前的关外。目前关内的新楼盘越来越少了，基本上没有太大空间，正好惠州具备便捷的交通，两地时间距离很短，时间距离消除了一切区划的影响。此外，深圳需求量很大，供应量受限，购房者的置业方向必然往外扩，所以惠州、东莞，广州周边的几个城市必然会成为居住的地方，发展模式可能会像美国那样，居住全部是在外面，以后城区就会成为、文化、商业或经济。稍微有点眼光的人都应该在这些地方布局，因为现在地价比较。
分析一下购买惠阳和大亚湾项目的客户群构也能很明显感觉到，在政策不好的时候，反而有很多深圳公务员出手，他们对政策的敏感性强，对政策及城市规划发展把握得比较清楚。这说明他们很看好对惠州的未来发展前景。
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