[摘要] 搜房网带着网友热切关注的问题走进业内人士，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。
在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。
究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？
搜房网带着网友热切关注的问题走进业内人士，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。本期采访嘉宾是花样年惠州市大亚湾花万里实业有限公司营销总监路剑锋。
三大因素促花样年别样城火爆热销
花样年惠州市大亚湾花万里实业有限公司营销总监路剑锋
【搜房网】：路总，您好！在调控厉政不断的2010年，花样年别样城11月20日开盘即被抢购一空；2011年元旦加推单位创下了一的销售佳绩。请您为我们分析一下项目热销的原因是什么？
【路剑峰】：主要有三大原因：
，花样年别样城产品、类型与整个调控政策不相冲突。调控政策是为了打击投机性，抑制房价过快增长，而花样年别样城以中小户型自住为主，就整体价位及推出目的来说，是打造一个深圳东的居住型幸福社区，面向的客户群主要是置业或是改善型住房。调控政策对这部分人影响并不大。
第二，就别样城在惠州所处区域而言，与深圳关联程度很深。因为深圳关内的房产资源的稀缺与高价格，深圳置业者向外购买转移是必然的，惠州与深圳具有明显的交通。以后惠州和深圳城际轨道交通网也被整合在珠三角轨道交通网之内，以后从深圳到惠阳也就二、三十。以现有建设的厦新铁路来说，从厦门到深圳是三个半，从龙华总站到惠阳大亚湾大概是30多。种种交通利好便利必然会带动深圳人群来惠州居住。
第三，别样城的产品以中小户型为主，标榜以灵动空间，很适合30岁左右开始置业的白领、公务员满足婚房、自住需求。同时也很适合从龙岗、罗湖往来惠阳方便的深圳人。他可以在这边买套房，买辆车，就可以享受到安逸的生活。
我一直有个想法，把深圳坪山、坑梓工作的这部分人吸引到惠阳大亚湾来置业、居住，因为这两个区域的房价均价在9000到10000，而花样年别样城均价5000，在这边可以买个90到100平米房子，再添置一辆车，只需二、三十的就可以到达坪山、坑梓。此外别样城周边有很好生活配套：有、还有惠阳客运总站、购物。这里又是惠阳新城区，生活配套、商业配套日益完善。深圳人完全可以在别样城实现自己的幸福生活。
政策层面、区位、产品特色这三方面因素叠加在一起，加上大量的刚需，花样年别样城的热销自然成为一种必然。
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