[摘要] 罗湖区老旧住宅小区和城中村经过综合整治后，改善了环境，房屋租金普遍上涨３０％～４０％左右，这是记者昨日从罗湖村出租屋管理服务了解到的。
关外房租达2000元 才能解10万套保障房资金困局?
深圳保障房贷款算算账：目前深圳平均建筑成本在4000元/平方米，一年贷款利率6%，那么贷款方需收利息240元/年，即20元/月。然而，深圳保障房集中的龙华区域，80平方米的一套住房，房租为1200元，即15元/月。银行放贷此项目，利息都难以收回。也就是说，深圳关外保障房房租要达到 2000元，银行才有放贷的动力。
总理温家宝在“两会”上提出，今后5年开建3600万套保障性住房，今年开建1000万套。此令一出，地方政府倍感压力。
9日，深圳市住房和建设系统人士透露，目前深圳已领到10.5万套的保障房建设任务，占据广东全省31万套任务量的三分之一，“市里和区里的压力都很大，近几天来会议不断”。
根据原先深圳市的规划，“十二五”期间，深圳将建24万套保障房，2011年开建4.7万套，如今修正后的任务量比计划量翻了一番还多。
怎样攻克横亘在保障房战役面前的资金和土地两座堡垒，深圳亦在探索。财政资金安排还未敲定，银行贷款已蠢蠢欲动。深圳多名商业银行人士对本报称，今年贷款资源将向保障房方向倾斜，部分银行作出规定，新增贷款的20%将用于满足保障房建设需求。
在土地方面，深圳市规划国土委房地产研究副主任锋表示，今年和“十二五”期间，深圳将优先确保保障房地块供应，大幅减少商品房土地供应，此举将逼迫更多开发商进入保障房开发领域，将来如果开发商看不上保障房的利润，“那就只有转行了”。
旺销的商品房令大小开发商赚得盆满钵满，转战保障房的态度并不积极。某大型上市开发商部负责人吴明（化名）直陈“绝不做保障房，定位于房产市场”。缺乏主要和承建主体，深圳如何交出10万套天量保障房答卷存在一个大大的问号。
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