[摘要] 中国社会科学院城市发展与环境研究所蓝皮书建议目前上海、重庆的房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。记者从深圳市有关部门获悉，深圳一直在着手研究房产税的方案，一直处于空运转状态，但是何时进入真正实施阶段，目前尚无定论。
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社科院建议全面开征房产税 降低房地产交易税费
（来源：新京报）社科院建议全面实行房产税以破解地方政府土地财政问题，同时亦要降低房地产开发和交易环节税费。
社科院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社昨日发布房地产蓝皮书。
房地产蓝皮书分析，土地财政一方面助推了地价、房价，同时也极易使地方政府产生急功近利的短期行为，终损害城市长期发展。
社科院建议改革集土地管理与土地经营于一身的体制，创造性地探索稳定地方财政税源(如房产税)的途径，降低地方政府对短期利益的依赖，保证地方财政收入的可持续性。
严格规范土地的使用支出，杜绝“寅吃卯粮”的短期行为。
房地产蓝皮书认为，现行房地产税费制度中开发过程和交易环节租、税、费混杂交叉，税负偏重。需要整合和规范各环节房地产税费，取消不合理收费，完善房地产税费制度。
建议按照房地产开发土地购置、土地整理开发、建筑施工、竣工装修、房屋销售这五个大的环节归类整合房地产收费项目，减少收费项目，减轻收费额度，坚决杜绝不合理收费，并在适当时机整合房地产契税和房地产印花税。
房地产蓝皮书建议全面开征房产持有环节税收，通过征收房产持有税，引导合理住房消费，抑制财产和收入分配差距扩大，推动地方政府从土地财政转向税收财政，改变地方政府推高地价助推房价的链条。
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