[摘要] 中国社会科学院城市发展与环境研究所蓝皮书建议目前上海、重庆的房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。记者从深圳市有关部门获悉，深圳一直在着手研究房产税的方案，一直处于空运转状态，但是何时进入真正实施阶段，目前尚无定论。
■观点
“住房政策是和地方博弈”
中国协会副会长、国家发改委研究所原所长张汉亚针对房地产政策“来回倒”分析，博弈的双方不是开发商和想购房的民众，一直是政府和地方政府。
张汉亚表示，地方政府得到的好处，去年的土地财政占了地方财政的将近69%。
调控房地产对地方政府影响更大，他以2008年为例，由于宏观调控过紧，首先是地方政府纷纷出台政策，通过贷款免息等来支持开发商。
他看来，今年1月份国家政策采取约谈制为有效，“地方政府发展经济主要是想升官，一约谈就升不了官了。所以这是有效的制约地方政府的方法，其他的都没效。”
他认为中国解决住房问题的根本办法是发展各种形式的租赁房，租赁房大量投向市场，商品房的刚性需求就没有了。
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