[摘要] 昨日有消息称，浙江建行等多家银行首套住房贷款利率上浮10%，首付提高至四成。深圳商报记者昨日从深圳工、农、中、建、招等银行获悉，其首套房贷首付没有提高，贷款利率普遍在基准以上，一些银行要求上浮10%。
已有银行基本暂停房贷
事实上，在信贷额度越来越紧张的现状下，有些银行已倾向于多做经营贷款、款等，因为它们的利率较高，普遍按基准上浮20%以上。
据记者调查，目前深圳已至少有民生银行和兴业银行基本停了房贷业务。普遍的现状是，各家银行就房贷的审批从严。如中国银行超过140万元的房贷申请都要由支行上报至分行审批部进行。
与此同时，首套房贷款都开始要按基准利率上浮。据美联物业按揭部总监青反映，首套房贷的利率情况为：浦发、深发、平安等银行上浮10%，工行、农行、招行等上浮5%，建行按照基准利率，仅中行仍有可能下浮5%-10%；而就二套房贷和商业用房贷款，各家银行都至少按基准利率上浮10%，有的甚至上浮20%-30%。
不过，这只是目前的情况，基于存款准备金率、存贷比等的控制，各家银行都在政策范围内“动态式”地调节贷款利率。“差不多一周一变，而在预计银根收紧还将持续的情况下，房贷利率变化的整体趋势是继续走高。”招商银行深圳分行个人信贷部副总经理叶正茂说。
>>算笔账
80万贷款月供较一年前可能多1000元
以首套住房80万元、20年期(等额本息法)贷款计算，一年前普遍能实现8.5折，月供为5376元、总还款额约为129万元；按照基准利率算，月供需 6106元、总还款额147万元；而按照部分银行首套房贷上浮10%的情况，则需月供6434元、总还款额154万元。也就是说，80万贷款月供较一年前可能多1000元。
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