[摘要] 目前，市场上提供给消费者的非毛坯楼盘越来越多，非毛坯房可以为消费者节省大量的时间，减少精力的耗费，同时国家也提倡开发商向消费者提供装修房。
三、签订非毛坯购房合同时应注意哪些问题?
(1)选购非毛坯预售商品房的购房者一定要明确该商品房的带装修约。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。
(2)注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。
(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
四、如何验收非毛坯房屋?
检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些非毛坯房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。
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