[摘要] 今年５月１日起，深圳商品房项目实行“明码标价、一套一标”，而深圳不少高价楼盘属于限价范围，因此无法取得预售许可证。
或由预售转为现售
深圳多个楼盘的销售计划被限价政策意外打乱，尤其是别墅项目。
５月１０日，深圳某上市房地产企业通过上交所公布了今年５～６月新推或者加推的房地产项目，令人诧异的是，此前计划在４－５月份推出的观澜别墅项目却不见了。该企业高管表示，这个项目将在５月份申请预售，只有等到申请的时候，才知道能不能放盘。
记者从市规划国土网上了解到，截至５月１８日，５月份，深圳获得预售许可证的项目仅有３个，而４月份则为９个，市场新增供应量较４月或有较大幅度减少。
记者了解到，部分高价物业将转为现售或停售，部分毫无资金压力的开发商准备干脆等到楼宇建成后卖现楼。
深圳一家豪宅开发商表示，如果豪宅转现售的话，因为现房销售数据并不计入国土部门预售系统，就不会拉高整体均价。
金地集团深圳公司营销副总监汪劲松对豪宅预售可能转为现售表示忧虑：“豪宅延时入市，可能使整体楼价的数字好看，但是由于‘捂久了’，楼盘成本加高，可能导致价格的变相上涨。”
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