[摘要] 今年５月１日起，深圳商品房项目实行“明码标价、一套一标”，而深圳不少高价楼盘属于限价范围，因此无法取得预售许可证。
部分楼盘放弃非毛坯
在严厉的控价政策下，开发商自然不会碰这个“高压线”，转而尽量在自己能力范围内降低价格，比如把原计划做非毛坯的单位取消。
在万科２０１１年股东大会上，万科集团总裁郁亮就提出各个城市的房价控制目标没有考虑到装修成本问题，“装修房会增加一两千元的成本。”
虽然万科的战略目标是全线装修房，但在政府控制房价的大背景下，去年万科也在广州地区推出了一个毛坯盘。
据悉，莱蒙水榭春天三期原计划全部做非毛坯单位，但今年出现了限价，现已经取消了非毛坯；中海康城国际和中海塞纳时光则打响“限价枪”，取消了部分非毛坯，拉低了价格。
世联地产研究部总监海斌认为，“从成交价上来判断，整个城市的房价得到了控制，但是这个控制并不是从根本上来进行控制，只是堵住了。”
业内人士的基本看法是，对新批准预售项目实行限价销售政策，并将豪宅等项目剔出统计范畴，对降低整体房价将会起到立竿见影的效果，但更多的声音认为这仅仅是一种数字游戏，而不是房价真正的下跌。
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