[摘要] 据的机构统计数据显示，包括北京、上海、深圳、广州等地在内的一线城市，一二手商品住宅销售价格的倒挂现象愈演愈烈。业内人士分析认为，一二手房价倒挂现象的逐渐蔓延，标志着一线城市房地产市场的实质性回调已经开始。
7月主要区域市场分析
北京：北京二手房市场继持续半年下跌后，7月终于止跌回升，但市场仍处于谷底爬坡的缓慢恢复阶段，市场低位运行趋势未改变。现在北京二手房成交已低于新房。
上海：上海二手房成交量半年来一直处于“纠结”状态，持续小幅震荡走势，7月再度小幅上扬。价格方面，上海二手房均价同比下跌，环比仍小幅上涨，7月环比上涨1.5%，此外，小户型无一上涨，为年内。
深圳：深圳楼市呈现出“冰火两重天”的局面，一方面新房市场量价齐升。另一方面，二手房住宅成交量一月之间下跌近45%，市场呈现大起大落。
成都：成都二手房市场成交量延续微幅上扬态势，预计后市仍将保持恢复性上涨势头，成都二手房成交主要由区域带动。价格方面，成都市场均价已连续4个月保持稳定，价格波动微小。
青岛：青岛楼市7月同样处于“新老有别”的境地，新房成交量同比环比双双上涨，其中同比涨幅达到29.71%。而二手房市场本已开始温和回暖，但加息政策以及关于增加商用物业税的传闻影响了市场预期。
杭州：杭州二手房与新房市场成交量双双下跌，其中新房成交量跌幅将近31%，而二手房市场更是持续下跌，与其他城市不同的是，杭州二手房市场少有起伏，持续保持下跌态势。
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