[摘要] 中原集团研究认为，随着“金九银十”变成“铜九铁十”，房地产市场各参与方的心态发生了明显的变化。在一线城市和二线发达城市中，房价的下跌已逐步形成共识，房价拐点初现。
：明年二手房或可降一成
美联地产市场研究部负责人徐枫分析，各大开发发商销售任务的压力，在10月并没有得到缓解。虽然特价房缓解了部分压力，但各楼盘房源的销售主体价格仍然较高，因而并非能做到大批走量。
“我不赞同楼市假摔的观点，确实是降了些，只是幅度与老百姓所期待的仍有很大的差距。”她认为，客观来说，优惠房或时特价房，虽然都是开发商常用的销售策略，但以销售价格而言，确实带动了各价格的向下调整，之所以很多人认为‘房子还是很贵’，是因为大家期待很高，认为还设有百分之二三十的下调空间，但实际上这只是“愿望很美好，现实很残酷”。
他预测，到了明年下半年，深圳楼市会出现一个低谷，“预计新房会下降10%。”她同时强调，深圳楼市真正探底要看二手房，二手房占全市房产总量的70%以上，“如果政策不放松，我预计明年二手房也可以降10%，实现探底。”
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